Leblon tem o metro quadrado mais caro do Brasil e a maior valorização | Diário do Rio

Leblon tem o metro quadrado mais caro do Brasil e a maior valorização

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Leblon #2 por Filip Plizo A notícia retirei do ex-blog do Cesar Maia. Provavelmente a razão para esta super valorização em menos de oito anos deve ter sido as APACs que garantiram que o bairro não viraria uma selva de pedra.

LEBLON: O METRO QUADRADO MAIS CARO DO BRASIL E A MAIOR VALORIZAÇÃO!

Boletim da ADEMI

Segundo o vice-presidente da Ademi (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário) e da Concal, Rodrigo Conde Caldas, o Leblon tem o metro quadrado mais caro da América Latina. Ele lembra que, um imóvel vendido há oito anos por R$ 500 mil, hoje custa R$ 2,5 milhões. "Quem mora no Leblon é milionário porque não tem imóvel abaixo de R$ l milhão", brinca Caldas. Ele destaca que as pessoas que saíram do bairro e apostaram na Barra já estão de volta:  "Essas famílias estão encontrando dificuldades em comprar imóvel similar ao que moravam na Barra, por causa da valorização do Leblon". Na Lagoa, o metro quadrado chega a R$ 5 mil

A imagem foi retirada do Flickr de Filip Plizo

Quintino Gomes
Defensor do Carioca Way of Life, morou em Jacarepaguá a vida toda, trabalhou na Zona Oeste, na Zona Norte, Centro e Zona Sul. O pai é português e a mãe carioca da Gema, do Bairro de Fátima
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22 Comentários

  1. Os imóveis estão caríssimos mesmo e não só no Leblon. Estes 5 mil por M² já é preço médio de qualquer apartamento de acabamento superior nos melhores bairros da Zona Sul.
    Na Zona Norte não está muito longe e lançamento barato hoje em dia somente nos novos condomínios da Barra e Recreio.

  2. o rio de janeiro no brasil, é uma cidade inflacionada com preços mais caros que a maior parte dos paises da europa e estados unidos…comida, roupa, transporte, comunicações, hospedagem tudo é mais caro e tem pior qualidade… alem de ser uma cidade insegura com pessimos serviços na area de saude e educação… tem paises que oferencem ate mais que o brasile por menos de metade do preço!!!!! colombia, venezuela, tailandia.

  3. Setor Noroeste em Brasília, 10 mil não, 8 mil ainda. Baratíssimo, como dizem os corretores. Nem asfalto ainda tem o bairro, nem comércio e o metro quadrado já está 8 mil reais. Se engana quem pensa que quem mora em Brasília é marajá. Apesar dos salários serem maiores, sofremos com moradia, muito cara. Além do transporte, que já está caótico, engarrafamentos a qualquer hora, principalmente nas principais avenidas da cidade.

  4. o rio de janeiro no brasil, é uma cidade inflacionada com preços mais caros que a maior parte dos paises da europa e estados unidos…comida, roupa, transporte, comunicações, hospedagem tudo é mais caro e tem pior qualidade… alem de ser uma cidade insegura com pessimos serviços na area de saude e educação… tem paises que oferencem ate mais que o brasile por menos de metade do preço!!!!! colombia, venezuela, tailandia.

    O Rio de Janeiro tem a 5ª melhor qualidade vida dentro das capitais nacionais.
    Perdendo apenas para as capitais do sul e Vitória(ES) segundo o PNDU.
    O nível do padrão de vida do carioca é EUROPEU.
    Essa região é a mais conhecida, mais valorizada e mais famosa do país.

  5. viajando pelo mundo on

    que adianta ter padrao de vida europeu se os salarios no rio nao sao nem 1/3 dos europeus?!!!…

    carioca gosta de encher a boca para falar que temos nivel de vida europeu!!!

    cariocas sao é uns otarios que pagam tudo mais caro que os europeus e recebem salarios de bosta, com serviços de bosta…e depois ainda enchem a boca para se valorizar como europeus.

    comem arroz com feijao e arrotam caviar.

    pagam onibus metro e passagens aereas mais caras que europeus.

    tem hospitais e sistemas de saude que parece africa e pagam mais caros que europeus.

    o rio ja era doa a quem doer, verdade pura e crua!!!

    … para o rio ser atrativo para europeu o real tinha que estar a uns 5 reais por cada euro, esta a 2.50, so europeu muito otario que gasta dinheiro no brasil “rio de janeiro” com tantos paises no mundo que oferecem o mesmo por menos de metade do preço.

    nem vou comentar turista norte americano que esses com o real a 1.75 ja sao especie em extinção no turismo brasileiro que cobra preços mais caros que europa e oferece serviços e produtos de pior qualidade…

    VIVA O LULA … ADMINISTRADOR GENIAL EM MATERIA DE CAMBIO.

  6. Morar no Leblon hoje é para ricos. Um simples apartamento de dois quartos , num prédio sem elevador e uma vaga de garagem , com seus 80 metros , não sai por menos de R$ 700 mil. Isso para se morar naqueles prédios construidos nos anos 40 e 50.

    A oferta por imoveis de 2 e 3 quartos está muito escassa. Os novos prédios da Avenida Delfim Moreira não tem apartamentos vendidos a menos de R$ 20 mil o metro quadrado. O tradicional e badalado Juan Les Pins , construido em 1977 , com 700 metros de area util e 4 vagas na garagem , custa a bagatela de R$ 25 milhões , ou seja , mais de R$ 30 mil o metro quadrado.

    Ao lado dele , onde hoje existe um prédio antigo , talvez o último da orla , será lançado , em breve , um prédio de seis andares com mil metros de área útil e será vendido por R$ 30 milhões , com a cobertura duplex sendo comercializada por R$ 50 milhões.

  7. É muito mais vantajoso,gastar 800 mil em um apartamento no Noroeste em Brasilia, do que gastar o mesmo valor pra morar na Zona sul do Rio de janeiro, porque vc vai ter mais qualidade de vida em Brasilia do que no Rio, com a violencia no rio nao da vontade de nem ir passear ,imagina ,morar!

  8. Com Rio de Janeiro vai acontecer a mesma coisa como nos estados unidos.Essa bolha de preços altos vai estourar.Não existe que Rio com qualidade de serviços de quinta categoria é mais caro que Miami ou cidades da Europa.Fora fazer comparação nos salarios.Vivi na época da copa do mundo de 2006 em Berlim na Alemanha,não me lembro ter ouvido que os preços dos imóveis aumentaram por causa de um evento esportivo.No Rio a Copa e a Olimpiada deixaram os preços estourar.Que absurdo……..

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  10. Não dá para ver as belezas do Rio em Brasília mesmo. Nem as balas perdidas, nem as favelas, nem a pobreza estampada atrás do prédio. Brasília quem é rico é rico e quem é pobre é pobre. Geralmente, não se misturam e nem passeiam em bairros que não são muito a sua cara. Favela perto do Noroeste então nem pensar.

    • Ericw,

      eu estou com problemas de interpretacao de texto ou vc estah querendo dizer que eh desvantagem que as pessoas ricas e pobres de um determinado local se misturem?
      Depois de seu comentario fiquei achando que em BSB vive-se num regime de Apartheid…

  11. Ah!para de chorar.
    quem tem visão sabe que em brasilia em um bairro totalmente pensado e planejado como é o noroeste ao lado do plano na regiâo mais valorizada 10.000,00 ainda esta barato, brasilia é uma cidade nova e que concentra o poder e um capital absurdo, basta enchegar as oportunidades que grandes construtoras oferecem como ATTOS, VIA, JCGONTIJO E ETC..O brasil com essa quantidade de jogos que ira sediar adiantwe, mostrara a cara para o mundo e investidores estrangeiros virâo de toda parte.(por favor nâo nos comparem com a africa).
    O rio ainda esta é barato.

  12. Mesmo que tenha um “Q” de absurdo na inflação dos preços dos imóveis do Rio de Janeiro, mas precisamente no nosso amado e lindo Leblon, o local é de fato maravilhoso. Vi pessoas falarem mal do Rio como se em Brasília, que fica num fim de mundo, não tivesse os seus problemas. Não venham comparar uma cidade que tem mais de 400 anos de vida com uma que acabou de nascer.

    A nossa cidade do Rio de Janeiro vem melhorando a cada dia com políticas que estão enxergando um pouco mais a frente do seu nariz. Basta ter um pouquinho de bom senso e vontade de fazer e crescer, que você já vê o resultado. Vejo com muito bons olhos o fato de sermos a cidade a sediar as Olimpiadas de 2016 e sermos a base da Copa do Mundo de 2014.

    O Rio de Janeiro é uma cidade ímpar, diferente de todas as cidades do mundo, onde você pode viver entre construções e meio a natureza. Quem mora no Leblon, Jardim Botânico, Ipanema, Lagoa e etc sabe muito bem do que estou falando. Estamos de fato ‘espremidos’ entre mar e montanhas, e montanhas com cachoeiras limpas. Você pode muito bem dar um mergulho na praia e depois se refrescar numa cachoeira da Floresta da Tijuca. Em que outra cidade grande do mundo pode-se fazer isso?

    A violência pode sim ser combatida. Traficante não pode com o Estado, porém esse tempo todo o Estado deixou a cidade a marcê dos próprios traficantes, porém isso está acabando.

    Nos bairros do Leblon, Ipanema e até mesmo Copacabana, você pode fazer tudo à pé, sem precisar retirar o carro de casa. Ir ao supermercado, à farmácia, aos bares, passear pelas ruas lindas e arborizadas e etc. Já em outras cidades do Brasil… carro faz parte do corpo. E o Rio é tão completo, que caso você queira ter esse aspecto das outras cidades do Brasil, temos a BARRA DA TIJUCA. A nossa Miami brasileira e que fica a 10 minutos de carro do próprio Leblon.

    Já visitei muitas cidades, porém não existe nada igual a minha cidade, cidade que não largarei jamais. E o Leblon é o melhor bairro do MUNDO para se viver. Aqui você vive feliz, não existe tristeza nem depressão.

  13. Essa lista que saiu Na Exame e os preços Da Secovi São furadas! Morava em Curitiba e precisei morar no Rio. Procurei apto no Leblon e realmente é inviavel (não consegui entender porque um bairro sujo barulhento…), resolvi ir para Ipanema, só encontrei porcaria, procurei Na Barra da Tijuca, carérrimo (10.000 o metro quadrado)! Acabei indo para Botafogo por falta de opção mas estou odiando, já fui assaltado duas vezes! Os preço s no Rio estão assim em ordem: leblon, Lagoa, IPanema, Barra Da Tijuca, Jardim Botanico, Copacabana…….

  14. Ual, ter que pagar 1 milhao num apartamento para ser assaltado 2 vezes? As ruas sao sujas, o comercio é de ma qualidade, os serviços nao sao qualificados, a praia é poluida, e mesmo assim Leblon com preços na altura. E o resto da zona sul que é mais sujo ainda nao da pra entender.

    A Barra está com preços razoaveis (nao entendi falar que tá em 10 mil o m2, pq tem mt ap com preço mais razoavel na Barra), e as ruas sao limpas e tem servicos mais profissionais, porem é distante do centro do Rio, que de um tempo pra ca recebeu novos lancamentos comerciais enao mts empresas continuarao la e nao irao pra Barra…

    ou seja, “fudeussis”, so resta pagar milhoes por porcaria

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