De acordo com o jornal O Dia se hoje, moradores e comerciantes do Engenho de Dentro já começaram a sentir a valorização causada pela inauguração do Engenhão:
Rio - Moradores e comerciantes do Engenho de Dentro já comemoram a valorização do bairro com a inauguração, no sábado, do Estádio João Havelange. Os imóveis subiram até 25% no local e em áreas vizinhas, como Méier, Cachambi e Del Castilho, de acordo com Alexandre Fonseca, presidente da imobiliária Basimóvel. “Por causa do Engenhão, houve revitalização do local. A valorização estimulou a construção de condomínios modernos nos arredores”, comenta Alexandre. Atualmente, há três grandes empreendimentos residenciais em construção próximo ao estádio.
“Os novos imóveis variam de R$ 100 mil a R$ 180 mil. Os prédios têm apartamentos de até três quartos e contam com uma total infra-estrutura”, explica Josué Madeira, diretor de vendas da Ética Imobiliária.
A auto-estima dos moradores também aumentou. A promotora de vendas Tânia de Andrade, 53 anos, orgulha-se de ser vizinha do Engenhão. “Agora já posso dizer que moro no Engenho de Dentro. O estádio é uma referência”, diz a moradora da Rua José dos Reis.
É sobre isso que vivo falando aqui, obras como as das instalações do Pan servem para valorizar o entorno e, como diz a matéria, aumenta a auto-estima dos moradores, fora o comércio… O taxista do táxi em que voltei para casa, me mostrou um bar e disse, tá vendo ali, vivia vazio, hoje tá mais lotado do que nunca.
E se acha que é só porque é um estádio de futebol, pergunte a quem comprou um apartamento no Rio 2, condomínio em frente ao Complexo Esportivo do Autódromo!
Este post e o de baixo sobre os igressos encontrei graças ao Informativo Rio.
[...] aqui sabem o quanto defendo o Engenhão, por antes de tudo, valorizar a tão maltratada Zona Norte do Rio de Janeiro (os imóveis, o comércio, a auto-estima do morador local). O estádio realmente [...]
Bom, o policiamento funcionou muito bem. Eu fui andando do Norte Shopping até a minha casa e vi muitos policiais. Vi também umas brigas, mas isso é falta de educação mesmo do povo.
Eu não entendi porque algumas ruas que seriam fechadas não o foram. Mas a idéia de fecha-las foi ótima.
Eu só queria saber do cinema, shopping, alargamento de ruas que seria feito… espero que, pelo menos depois do Pan, isso seja feito.
O jornal O Dia e suas matérias sem noção ou mostrando apenas um dos lados da moeda. rss…
Uma parte dos moradores mais pobres ao redor do Estádio viram uma oportunidade de ganhar algum din-din extra em dias de jogos. Percebi muitas casas de janelas abertas vendendo latinhas de cerveja e refrigerantes e até porque o policiamento proibiu os ambulantes nas ruas ao redor do estádio.
Os proprietários de imóveis de Classe média do bairro aguardam o fim do PAN e como ficará a administração futura do estádio. E finalmente os moradores que tinham casas perto dos 300 mil na área, não gostaram do novo vizinho famoso.
O pessoal desconhece na verdade que o que vai valorizar realmente na área é a liberação da prefeitura para futuros lançamentos imobiliários de prédios com até 18 andares.
Com o estádio a prefeitura decidiu quebrar o antigo gabarito do bairro, que era de três andares em grande parte e seis em alguns lugares. Novos lançamentos imobiliários sem dúvida irão aparecer e com eles uma nova classe média em terrenos grandes de casas antigas e que não tinham investidores interessados.
Em 2003 saiu uma matéria no Jornal O Globo dizendo que Todos os Santos, bairro vizinho do Engenho de dentro, bateu o recorde municipal de autorizações para construções de prédios residenciais. Eu tinha o link do O Globo, mas o jornal moveu a matéria e não tenho pra mostrar, porém tenho certeza que seria fácil comprovar em algum órgão da prefeitura. A valorização se deu logo após o anúncio que o estádio seria construÃdo na área das Oficinas do Engenho de Dentro.
* O bairro de Todos os Santos ocupava o 19° lugar no IDH do municÃpio e na frente de vários bairros da Zona Sul.
** Engenho de Dentro ocupava, se não me engano, o 56° lugar no IDH - Ãndice de Desenvolvimento Urbano da cidade do Rio.
valorizou sim trazendo ao bairro uma nova perspectiva, mesmo que demore um pouco, vai melhorar a alto estima da população, vai integrar o bairro ao restante da cidade, integrando pessoas de varias partes já que o estadio é a nova arena de esportes do Rio.
tem muita gente que torce o nariz, porque na verdade queria um estadio desta magnitude em seu bairro ou em áreas mais nobres.
Um abraço,
Andre
http://andreescritor.multiply.com/journal
André,
é isso mesmo que acontece.
Muita gente não conhce o Engenho de Dentro que vai voltar aos bons tempos nos próximos anos com os novos lançamentos imobiliários.
Em áreas nobres eu não sei, mas muita gente gostaria de ter um estádio destes perto de casa e de todas as crÃticas a mais ridÃcula é dizer que ele é longe. Me dá vontade de rir.
Ivete Sangalo foi fazer o que no Engenhão? O lugar dela é na Gávea vá se aparecer na Gávea o Engenhão e lugar de botafoguenses. A onda lhe arrastou para beira da lagoa agora aguente as consequencias. Vá no engenhão apenas assistir jogos e fazer shows.
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