O mercado de aluguel no Rio de Janeiro começou 2025 em alta. O Índice de Aluguel da imobiliária online QuintoAndar, dona do portal de classificados Imovelweb, divulgado nesta última segunda-feira, aponta que os novos contratos de locação da cidade tiveram um aumento de 2,59% em janeiro, em comparação com dezembro. Com isso, o preço médio do metro quadrado residencial construído na capital fluminense chegou a R$ 43,31, registrando o maior crescimento para um mês de janeiro desde 2020.
“Um dos principais fatores que impulsionaram a alta foi a demanda sazonal, por conta do verão e das férias e a vocação turística dos bairros da Zona Sul”, explica Wilton Alves, da administradora Sergio Castro. Além disso, segundo a QuintoAndar, muitos contratos vencem no fim do ano e os primeiros meses costumam ter maior procura por imóveis para locação, o que reduziria as margens de negociação. Em janeiro, o desconto médio obtido nas negociações de aluguel na cidade foi de 2,5%, 0,2 ponto percentual abaixo do registrado no mesmo período de 2024, evidenciando um mercado aquecido.
“A alta nos preços do aluguel no Rio estava mais moderada no segundo semestre de 2024, o que fez a valorização acumulada em 12 meses desacelerar. Os próximos meses serão fundamentais para entender se esse aumento de janeiro foi um movimento pontual ou se marca uma nova tendência”, analisa Pedro Capetti, especialista em dados responsável pela pesquisa.
Alta acumulada em 12 meses chega a 11,2%
O aumento nos valores dos novos contratos também impactou a variação acumulada dos últimos 12 meses, que fechou janeiro em 11,2%, acima do índice registrado ao fim de 2024.
Os imóveis de dois quartos tiveram um crescimento mais expressivo, com alta de 1,79% em janeiro. O preço médio do metro quadrado para esse tipo de imóvel foi de R$ 37,94. Assim, um apartamento de 60 metros quadrados passou a ter um aluguel médio de R$ 2.276 por mês, sem considerar condomínio, IPTU e outras taxas.
Bairros mais caros do Rio para alugar
Os bairros mais valorizados para locação seguem concentrados na Zona Sul da cidade. O Leblon manteve a posição de bairro mais caro, com o metro quadrado acima dos R$ 100. Confira os quatro bairros com os aluguéis mais altos na cidade:
- Leblon – R$ 103,90/m²
- Ipanema – R$ 90,80/m²
- Lagoa – R$ 70,10/m²
- Jardim Oceânico – R$ 61,40/m²
Este Índice de Aluguel é divulgado mensalmente e acompanha as tendências do mercado no Rio de Janeiro e em outras cidades.
