Em meio à crise econômica que passa o mercado imobiliário na região central do Rio de Janeiro, empresários locais estão tentando junto à Prefeitura da capital fluminense uma revisão no valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) no que se refere ao ano de 2022, principalmente no que tange aos imóveis comerciais, superavaliados pela municipalidade.
A iniciativa dos proprietários de imóveis conta com aval de representantes do poder público. O deputado estadual Anderson Moraes, por exemplo, protocolou junto à Assembleia Legislativa do RJ (Alerj) um pedido ao secretário municipal de Fazenda e Planejamento do Rio, Pedro Paulo, para revisão da planta de valores dos imóveis comerciais da 2ª Região Administrativa.
O documento destaca que a região sofre desvalorização devido a imóveis abandonados e ao aumento da criminalidade, e que isso, somado ao valor alto do imposto, tem sido um desestímulo ao comércio local que tenta se restabelecer nessa grave crise econômica.
Em termos semelhantes se manifestou a deputada federal Chris Tonietto (PSL), que fez também um requerimento a Pedro Paulo. Ela frisa a crescente insegurança na região, onde recentemente um rapaz foi assassinado a garrafadas por um conhecido e reincidente ladrão de rua, em plena Praça XV. Ela pediu que o secretário estude “a concessão de benefícios fiscais” por conta da “grave crise econômica” que afeta comerciantes da região. No perfil da parlamentar no instagram, um sem número de comerciantes locais saudaram a iniciativa.
“Tem imóvel que não dá pra alugar, porque mesmo de graça é caro, em função dos IPTUs escorchantes que não levam em conta a depreciação sofrida nos últimos 10 anos pela região”, disse o administrador de imóveis Adriano Nascimento, de uma tradicional imobiliária carioca.
Segundo comerciantes, imóveis comerciais vazios há anos recebem valores venais que chegam a corresponder ao dobro do seu valor de mercado, o que gera um IPTU a pagar completamente discrepante e que acaba onerando profundamente o comerciante da região, que ainda sofre com a predadora competição dos camelôs clandestinos.
“Essa planta de valores de IPTU está em franco descompasso com o momento atual. Ela foi elaborada num momento completamente diferente, de pujança, de movimento e de muito sucesso. Agora, ocorre justamente o oposto. E por conta disso, temos diversos casos em que o IPTU inviabiliza a locação e a atratividade de negocios do Centro”, disse ao DIÁRIO a comerciante Maria Izabel Castro, do Polo das Confeitarias Tradicionais.
O assunto é tão grave que foi formada uma comissão para analisá-lo – assim como outros pleitos da população do Centro – na Câmara de Vereadores, dirigida pelo vereador Pedro Duarte (Novo). Duarte recebeu o requerimento dos comerciantes para que a planta de valores de avaliação “seja corrigida, em 70% sobre a totalidade, ou seja, o valor venal dos imóveis comerciais passe a ser 30% do valor atual, ainda a ser votado neste exercício para aplicado imediatamente”. Os comerciantes também pedem anistia de débitos.
Mas não foi só o oposicionista que anda deixando o Prefeito Eduardo Paes nervoso a aderir ao pleito dos comerciantes. Rogério Amorim (PSL) também fez um requerimento, “considerando a afirmação dos proprietários de que os imóveis foram superavaliados, com valores que não condizem com a realidade, acarretando a necessidade de alugarem os imóveis apenas pelas taxas fixas próprias do bem, inviabilizando de auferirem o produto de seu investimento”. Amorim integrará a nova comissão junto com Duarte, Rafael Aloísio Freitas e mais dois vereadores.
“O projeto Reviver Centro precisa que estas questões sejam analisadas detidamente pela Prefeitura para que tenha um sucesso mais rápido. O projeto é formidável mas a prefeitura precisa fazer sua parte”, afirma a diretora administrativa do DIÁRIO DO RIO, Bruna Vieira de Castro. E complementa: “Acreditamos na região e estamos finalizando a reforma de nosso prédio-sede, em meio a esta situação que ainda é de abandono. Mas com a atenção que o Centro está tendo na mídia em geral e agora na Câmara, temos esperanças que tudo tenderá a caminhar bem.”
Só funciona se rolar uma molezinha, certo? Tem muita região na cidade sofrendo desvalorização também. Jacarepaguá, Bairros da Central (entorno do complexo do Lins-Camarista-18-Fubá), Pavuna, Leopoldina (Faixa de Gaza e Complexo de Israel)…Sem falar da Zona Oeste que viveu um boom economico e hoje é a nova fronteira de negócio das narcomilícias. Resumindo, A cidade se fosse posta a venda não vale a comida posta no prato. Mas o centro da cidade merece receber subsídio custeado por toda a sociedade para especulação e quitar os prejuízos pelo dinheiro grosso da incompetência dos investidores no Porto Maravilha. Eles fizeram do centro um cenário de teatro. Esqueceram da estrutura para os atores, que somos nós. Típico das terras tupiniquins. O final disso é que socializando a desgraça, a cidade se torna ainda mais desmoralizada atraindo investimentos de baixa qualidade e retorno.
Reforçando Paulo,
Qual a cidade/estado que aguentaria tantos desmandos? Nenhuma. No mundo Inteiro.
Para ilustrar os mais recentes, Sergio Cabral, Pezão, Witzel e agora Caqui Gago, isso para o Estado.
Municipio: Dinastia Maia, Dudu Paes, Crivella e novamente Dudu Paes
Ta explicado né? E o pior? O futuro é um assombro, Freixo, Tiburi, etc…etc…
Transformaram o Centro do Rio em Uma sucursal de Gothan City.
VLT, trámsito zoneado, Acabaram com a 07 de setembro (e outras), porto “maravilha” se tornou Porto Pesadelo, sujeira…pqp…cidade fantasma. Gothan City mesmo…
Os empresários e comerciantes estão certissimos. No final, eles e o povo, pagam a conta de tanta leviandade e cretinice.
Trancaram, uniletalmente tudo. Tipico tupiniquim..”Ah, depois se vê como fica”… tá aí, a fatura chegou…
O povo precisa aprender..
Exemplar sua colocação. Especialmente quando cita que o povo precisa aprender. O grande problema eque não aprende meu amigo. O brasileiro é que nem mulher de malandro, gosta de apanhar e andar de joelhos atrás o tempo todo!! Acabaram de vivenciar a lava-jato, quebrou o país inteiro, o Rio de Janeiro tomou um verdadeiro baque com a fuga de empresas e capital… mas novamente elegeram o Nervosinho da lava-jato e querem tentar eleger o chefe da quadrilha pra presidente novamente!! Ou seja, o carioca foi roubado mas nao ta satisfeito, quer mais!! E dizer que votaram em dudu porque nao tinha o que prestasse?? Por favor, o que nao faltou foi candidato, o proprio Bandeira de Melo, Fred Luz eram excelentes nomes que não ganharam nem traços de votos!! Povo burro, agora paga a conta, e paga o IPTU alto caladinho sem reckamar tambem.
Parabens ao Deputado Anderson Moraes pela iniciativa. Ta anotado aqui seu nome, vou lembrar na hora de votar. Esse deputado pelo visto é um dos únicos que nao foram comprados pelo esquema Lula-Cabra-Dudu paes de governar. O esquema deles é a tal “coalizao” (todo mundo leva). Quando eles ganham s eleições eles incham a maquina com indicados pra não serem contrariados depois e terem aprovação de tudo que querem. No caso do nervosinho da lava-jato, todos sabem quando ganhou agora trouxe a irmazinha do Botafogo, trouxe gente de dentro da camara municipal, foi uma festa, a Prefeitura ta loteada e inchada. Pra que? Justamemte pra coisas como essa agora passarem, como a ideia de usar o dinheiro do caixa do governo municipal pra alocar em risco (cassino – criptomoedas). Isso provavelmente nao tem nenhum vereador reclamando pq tá todo mundo no bolso do prefeito já. Estão com parentes ocupabdo secretarias municipais, então tem que ficar caladinhos e aceitar e aprovar p que o ptefeito quer. O deputado citado na materia foi o unico que teve a iniciativa de solicitar a revisão do IPTU, meus parabéns por ter alguém que finalmente age contra os arroubos de um prefeito que extorquiu nossa cidade e um.bando de cariocas burros o colocaram lá novamente.
Parabens ao Diario do Rio, finalmente um veiculo de imprensa demonstra o estado precario e falido que se encontra o Centro da cidade. Os outros jornais não publicam nada porque eles querem o eterno home office, o fique em casa e a economia a gente ve depois. O resultado tá ai, p Dudu Paes já havia colocado IPTU dos imoveis comerciais no Centro lá nas alturas, veio a pandemia e a prrefeitura MANDOU o comercio e todo setor comercial fechar, e não deu nenhuma medida compensatória nao, continuou estorquindo IPTU com os mesmo valores de sempre, como se nada tivesse acontecido. E dizer que a prefeitura não pode reduzir o IPTU ?! com certeza pode… o Prefeito jabta anunciando que vai investir parte do caixa da prefeitura em Criptomoeda… então se o Prefeito ta com disposição pra colocar dinheiro publico, que nao é dele, no risco… apostar em criptos (cassino), é porque tá sobrando dinheiro no caixa da Prefeitura, ta rolando excesso de arrecadação. É hora de desfazer a maldita correção que esse prefeito corruto fez nas tabelas de imóveis da região. Comércio está quebrado, e nao há conerciante que aguente levantar as portas pagando uma fortuna de IPTU pro Predeito apostar em cassino (criptomoeda). Alias, Diario do Rio, gostaria de propor a redação se voces poderiam ir a fundo em uma materia sobre essa pretensao da itura em comprar criptomoedas. É algo muito serio, eu nunca vi dinheiro publico ser aplicado em risco (jogo), ainda mais criptomoedas com elevada volatilidade… o dinheiro do contribuinte? O meu, o seu, o nosso, virou capim? Essa aplicação de dinheiro publico vai ser feita como? A camara municipal vai autorizar uma loucura dessa? Queremos os nomes dos vereadores que votarão a favor disso… sen contar que cono todo mundo sabe, o irmão do Nervosinho da lava-jato não é nada mais , nada menos que um dos donos do BTG Pactual… É a corretora do irmão do prefeito corrupto da lava-jato que vai intermediar essa compra e venda de criptomoedas?? Ta tudo muito estranho, o contribuinte nao tem respostas de nada. Só pagamos IPTU alto, lojas e salas fechadas no Centro, tijuca, serviços publicos precarios, sem retorno, a gebte botando dinheiro no caixa da prefeitura pro prefeito reservar pra jogatina (ceiptomoedas).