O novo edifício da Gafisa será erguido no terreno onde foi demolida a última casa da rua Delfim Moreira (Foto: Fabio Rossi)

O terreno onde ficavam as duas últimas casas da orla do Leblon, na Zona Sul do Rio, no número 558, dará lugar ao segundo empreendimento da construtora Gafisa desde o seu retorno a Capital Fluminense. Nesta terça-feira (14/09), a empresa lança o TOM Delfim Moreira, prédio que terá seis unidades com um apartamento por andar e valor médio de R$ 100 mil o metro quadrado.

O Tom Delfim Moreira foi projetado pelo renomadíssimo escritório de arquitetura californiano Gensler Architecture e será o único do Brasil com fachada 100% de vidro visando integrar ao máximo seus ambientes com o mar do Leblon. Além disso, o edifício contará com Academia exclusiva, tecnologia e segurança de última geração.

O tamanho dos apartamentos vai de 284 a 501 metros quadrados. No caso da cobertura duplex, considerando o preço médio, o morador do topo do prédio terá que pagar pelo menos R$ 50 milhões.

As duas casas que ocupavam o endereço há 90 anos foram alvos de constantes assédios de construtoras e incorporadoras. O terreno, localizado no trecho mais nobre do Leblon, mede 326 metros quadrados, e pertencia a proprietária Sandra Villela Polonia, que em 2011 dizia que não venderia a casa por dinheiro nenhum. 

A casa foi construída originalmente na década de 1930 pelo avô de Sandra, um mineiro de Juiz de Fora que comprou o terreno no então areal do Leblon, fez a casa e depois voltou para a terra natal. Foi uma das primeiras casas do bairro.

Após cinco anos distante do mercado carioca, a Gafisa lançou seu primeiro empreendimento, o Cyano, na praia da Barra, na Zona Oeste. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 500 milhões, as obras começaram em abril, e a expectativa é que o empreendimento seja entregue em 2023.

O Tom Delfim Moreira dá sequência na onda de lançamentos de altíssimo padrão que vem marcando a retomada do mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro. A poucas semanas noticiamos aqui o lançamento do Oceana Golf, o super condomínio lançado na Barra da Tijuca com apartamentos e coberturas de 4 suítes com infra de resort de luxo e todas as unidades com vista para o mar, lagoa e campo de golfe.

Segundo especialistas do mercado imobiliário, mais e mais construtoras e empreendedores de todos os lugares do Brasil têm procurado as imobiliárias, em busca de comprar prédios nas orlas do Leblon e de Ipanema, apartamento por apartamento. O intuito é de demolir os prédios existentes ou retrofitá-los por completo, transformando-os em prédios de ponta, com tecnologia e espaços amplos, que visam atender aos anseios imobiliários dos chamados super ricos.

A Apartamentos Rio vem se destacando no cenário de lançamentos de alto padrão no Rio de Janeiro e Bruno Cassarolla, gestor da imobiliária digital nos conta que muito mais ainda está por vir, “os construtores estão muito confiantes com a demanda reprimida nestes empreendimentos épicos e estão colocando no mercado os principais terrenos da Zona Sul e Barra antes guardados a 7 chaves pela espera do momento certo”.

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