A intenção de compra de imóveis na cidade do Rio de Janeiro dobrou entre janeiro e abril de 2025, segundo dados do Índice de Confiança no Setor Imobiliário, produzido pela Loft em parceria com a Offerwise. A proporção de moradores da capital fluminense com planos de adquirir um imóvel nos próximos seis meses passou de 5% para 10% no período analisado.
A alta na demanda acompanha o anúncio de mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, que passou a atender faixas mais amplas da população, com aumento nos tetos de renda e valor de financiamento, ampliando o acesso à casa própria.
A pesquisa foi realizada entre 4 e 25 de abril, com 1.200 entrevistas em quatro capitais — São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre — com amostras representativas da população de cada cidade.
“O setor de compra e venda está muito resiliente, mesmo com o aumento da taxa de juros, e agora apresenta até perspectiva de aumento de vendas. A pesquisa aponta que há crescimento da intenção de compra em todas as classes sociais”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
O estudo também revela que, entre as opções de grandes movimentações financeiras analisadas — como viagens, compra de automóveis ou mudanças de residência — apenas a compra de imóveis (residenciais e comerciais) apresentou aumento significativo no Rio. O percentual de interessados em comprar imóveis comerciais subiu de 2% para 4%, enquanto o interesse por mudanças para imóveis próprios caiu de 10% para 6%.
Além do impacto direto das melhorias no Minha Casa, Minha Vida, a pesquisa sugere que há interesse crescente em investir no mercado imobiliário, tanto para valorização quanto para obtenção de renda com aluguel. “É possível que muitos compradores estejam vendo o imóvel como um ativo com bom retorno, especialmente se os juros continuarem elevados e as condições de financiamento forem afetadas”, conclui Takahashi.
Nos próximos 6 meses, você pretende fazer alguma dessas movimentações? – Rio de Janeiro
Fonte: Índice de Confiança Loft / Offerwise
| Movimentação | Janeiro | Abril |
|---|---|---|
| Comprar um carro | 13% | 18% |
| Mudar de imóvel para um imóvel alugado | 6% | 5% |
| Mudar de imóvel para um imóvel próprio | 10% | 6% |
| Mudar de imóvel para um imóvel cedido | 2% | 2% |
| Comprar um imóvel comercial/empresarial | 2% | 4% |
| Comprar um imóvel residencial | 5% | 10% |
| Viajar de férias | 26% | 28% |
| Comprar móveis (ex.: guarda-roupa, sofá, armários etc.) | 21% | 21% |
| Nenhum desses | 43% | 46% |
