O mercado imobiliário do Rio de Janeiro continua dando sinais de crescimento; a cidade se chocou com a venda de 90% de um empreendimento da Bait, em Copacabana, com vista para a Praia do Diabo, por algo como 40 mil reais por metro quadrado. Isso ocorreu em menos de 12 horas. O terreno, enorme – onde ficava o Bingo Arpoador – comportará uma área de lazer generosa.
O Leblon, um dos bairros mais bacanas da cidade, recebe agora o lançamento residencial Areia, na Av. Bartolomeu Mitre, nº119. No local, havia um prédio residencial mais antigo. São só 14 apartamentos, sendo 2 por andar: o menor apartamento tem 266,60m², o maior 537,52m², mirando o público de alto padrão, apesar da rua de grande movimento. O valor total das vendas? Serão R$ 131.815.722,67 circulando a mais no mercado de imóveis do Rio de Janeiro. O apartamento mais barato custará pouco mais de 7,5 milhões de reais, com 266m2. O mais caro, 18,6 milhões, para generosos 537m2.
Para Anderson Martins, Diretor Regional da Sergio Castro Imóveis no Leblon, onde a empresa tem uma de suas filiais, o mercado de luxo está num bom momento. O profissional frisa que “no mercado de usados, em que trabalhamos, temos grandes oportunidades em localizações até mais nobres, por preços muito mais convidativos. Tenho uma cobertura triplex de quase 600m2 na Av. Vieira Souto, debruçada sobre o mar, pelo preço desta cobertura na Bartolomeu Mitre. E temos apartamentos na Aníbal de Mendonça, colados nos melhores restaurantes do Rio, por preços muito mais convidativos. O imóvel novo é um objeto de desejo de muitos, mas há prédios mais antigos que têm um charme a mais e custam muitos reais a menos.” De toda forma, para o profissional, o sucesso dos lançamentos deve puxar para cima, a reboque, o preço dos usados que se localizam nas ruas mais desejáveis.
O projeto da Bartolomeu Mitre, com autoria de Inácio Obadia, conta com dois gardens elevados (apartamentos no térreo), 10 apartamentos e 2 coberturas duplex, e a Construtora Mozak garante que todos terão vista para o mar. Os apartamentos e gardens terão 4 suítes e 3 vagas na garagem. Já as coberturas são 5 suítes e 4 vagas para garagem. Todas as unidades possuem um box locker no térreo.
“O projeto foi idealizado para ser uma moradia integrada à natureza, com tons e texturas naturais, como a areia, que acabou se tornando o nome do edifício”, conceitua David Bastos, um dos arquitetos mais celebrados do momento, que assina a fachada e os interiores. A sofisticação é visível desde a fachada imponente e com traçados sutis, um presente arquitetônico visto da calçada, mas que também amplifica a experiência de bem-estar em casa.
Fachada do Areia, Leblon 
David Bastos
“Uma novidade que a Mozak leva para o empreendimento é a ‘personalização flexível’, permitindo ao cliente levar o arquiteto da sua preferência para propor uma planta que atenda às suas necessidades, dentro da viabilidade técnica do projeto. Ao invés de trabalhar com opções mais limitadas de acabamentos e revestimentos, a construtora tentará viabilizar alternativas, de acordo com o estilo dos clientes. A proposta é que o comprador não tenha que fazer nenhuma obra após a entrega das chaves”, explica Clarissa Grinstein, coordenadora de projetos da Mozak.
