O Rio de Janeiro registrou a maior valorização no mercado de lançamentos imobiliários do país no primeiro trimestre de 2025, segundo estudo exclusivo do DataZAP, plataforma de inteligência do Grupo OLX, divulgado pela revista Exame. A capital fluminense apresentou um aumento de 10,32% nos preços gerais de lançamentos no período, com destaque para os segmentos econômico e de luxo, que subiram 22,28% e 29,28%, respectivamente.
No acumulado de 12 meses, o crescimento chegou a 40,69%, liderando o ranking nacional. Esse avanço foi impulsionado sobretudo por lançamentos em áreas de alto padrão na zona sul, como Leblon e Ipanema, onde o metro quadrado pode alcançar R$ 42 mil, e na zona oeste, especialmente na Barra da Tijuca, mais precisamente na região do Jardim Oceânico, que chega a R$ 34 mil/m².
“Os lançamentos de luxo em áreas premium foram determinantes para a valorização registrada no mercado carioca”, afirmou Coriolano Lacerda, gerente de inteligência imobiliária do Grupo OLX.
Em contrapartida, São Paulo teve um leve recuo de 0,59% nos preços no trimestre, embora mantenha alta de 7,66% nos últimos 12 meses, impulsionada por lançamentos de médio e alto padrão. A média nacional do preço de lançamentos atingiu R$ 11.993/m², com Porto Alegre liderando em valor absoluto, com R$ 14.487/m², seguida de Florianópolis (R$ 13.800) e Curitiba (R$ 13.785).
Curitiba, aliás, destacou-se no segmento de médio padrão, com valorização de 37%. Já algumas cidades, como Campinas, Florianópolis e Fortaleza, apresentaram quedas de preço, de 9,97%, 16,64% e 17,30%, respectivamente.
