Elas podem não estar entre as vias mais famosas do Rio, mas, quando o assunto é mercado imobiliário, algumas ruas cariocas estão roubando a cena. No primeiro trimestre de 2025, endereços como a Avenida Nuta James, na Barra da Tijuca, e a Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepaguá, lideraram o número de transações imobiliárias na capital, segundo levantamento da Loft, empresa de tecnologia para o setor.
A Nuta James, por exemplo, registrou 89 vendas de imóveis — um contraste com o mesmo período de 2024, quando não houve nenhuma transação na via — a rua recebeu um lançamento imobiliário atrás do Barra Life. A Estrada dos Bandeirantes veio logo atrás, com 76 vendas, seguida pela Avenida Lúcio Costa, também na Barra, com 69.
Os dados são baseados nas informações do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), fonte oficial da Prefeitura do Rio. Ao todo, 7,5 mil transações foram analisadas entre janeiro e março deste ano.
Para Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o desempenho dessas ruas reflete o comportamento do mercado em áreas com novos lançamentos ou apelo crescente para investidores. “De forma geral, essas ruas com maior volume de vendas estão ligadas a áreas que receberam novos lançamentos ou que têm forte apelo para investidores e compradores em busca de boa localização e infraestrutura”, afirma.
Botafogo também entrou no radar. A Rua Professor Álvaro Rodrigues saltou de apenas três vendas no primeiro trimestre de 2024 para 56 este ano. Mais do que o volume, o valor dos imóveis também impressiona: o tíquete médio subiu de R$ 674 mil para R$ 2,3 milhões, impulsionado por projetos de alto padrão.
Entre as vias analisadas, a Avenida Lúcio Costa registrou o maior tíquete médio: R$ 2,5 milhões, com área média de 146 m². Já a Rua Silvio Elia, em Vargem Pequena, teve o menor valor médio de venda, com R$ 250 mil.
Confira as cinco ruas com mais vendas de imóveis no Rio em 2025:
- Avenida Nuta James – Barra da Tijuca
- Estrada dos Bandeirantes – Jacarepaguá
- Avenida Lúcio Costa – Barra da Tijuca
- Rua Licínio Cardoso – São Francisco Xavier
- Avenida Nossa Senhora de Copacabana – Copacabana
