O início da retomada do segmento de locação por temporada no Rio. Assim estão projetadas as expectativas para o Réveillon 2021.Segundo o Conselho de Corretores de Imóveis (CRECI-RJ), a Capital Fluminense registra um aumento de 40% na procura pelos imóveis de temporada para o fim de ano, no comparativo com o mesmo período de 2020, quando não se teve as tradicionais festas. O cenário, contudo, ainda é inferior ao período pré pandemia.

Neste ano, a taxa de ocupação média dos imóveis de temporada ultrapassou a marca de 60%, mas para um período sem pandemia a expectativa é que já tivesse ultrapassado os 80% nesta época do ano, avalia o CRECI-RJ.

O estudo também revela uma incerteza por parte do turista, que ainda prefere não fazer grandes deslocamentos, aguardando um cenário mais favorável em relação à pandemia. A projeção é que até o Réveillon a taxa de ocupação dos imóveis de temporada alcance os 90%. Previsão que, dado ao contexto atual, é considerada extremamente otimista pelo setor imobiliário.

Desde o início da crise sanitária, muitos proprietários optaram por disponibilizar suas unidades imobiliárias para locação fixa a fim de obterem um rendimento certo todo mês através dos imóveis, porém com o retorno da demanda por temporada há um movimento 20% maior de proprietários que estão novamente procurando as imobiliárias para disponibilizarem as unidades para temporada.

O aumento da procura pelos imóveis de temporada impacta diretamente nos preços das diárias. Nesse sentido, os valores médios estão até 20% mais elevados. Com a pandemia, os proprietários ficaram mais flexíveis no momento de negociar os valores para locação, ou seja, trata-se da ocasião certa para conversar e chegar a um acordo que satisfaça todos envolvidos.

A ampla maioria dos turistas que está procurando imóveis de temporada é oriunda do próprio Brasil, mais especificamente do Sudeste, Sul e Nordeste. A pandemia estimulou o turismo doméstico e essa tendência permanece para a virada do ano com cerca de 80% de turistas brasileiros e 20% de estrangeiros.

O perfil de público que busca imóveis de temporada para o Réveillon é composto por famílias, sendo as unidades mais buscadas aquelas de dois ou três quartos.

A Zona Sul continua como foco de quem deseja passar a virada do ano na capital. Copacabana, Ipanema e Leblon lideram o ranking entre os locais mais procurados.

Mas é importante destacar o protagonismo e crescimento da Barra da Tijuca no segmento de locação por temporada após a realização dos grandes e megaeventos realizados na cidade. O bairro entrou de vez no radar dos turistas que buscam passar alguns dias na Cidade Maravilhosa.

Para aqueles que deixam para decidir de última hora, O CRECI-RJ alerta que é importante lembrar que as melhores oportunidades tanto em relação aos imóveis quanto à negociação de valores são encontradas com antecedência. Então a dica é não deixar para última hora.

Confira os valores médios de diárias – Ano Novo – Rio de Janeiro
(Referência Novembro 2021)

• Copacabana

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