No último trimestre o preço médio do m² para venda valorizou 2.1% no Rio de Janeiro atingindo R$ 7.391,00 (em comparação com o mesmo período de 2015) de acordo com o DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal. Na média nacional o Rio só perde em valor médio para Brasília, que tem o valor de venda mais alto do Brasil, R$ 8.403,00/m².
No quarto trimestre de 2016, a Zona Central registrou a maior desvalorização do m² para venda na capital carioca com queda de 3,6% (R$ 7.362,00/m²) em relação ao mesmo período do ano passado. Já a Zona Oeste registrou queda de 3,4% com o preço do m² em R$ 6.462,00. A Zona Sul desvalorizou 1,6% (R$ 13.830,00). Já na Zona Norte, a queda foi de apenas 0,3% (R$ 5.133,00). A única valorização do trimestre ocorreu na Ilha do Governador e foi de 0,2% (R$ 5.445,00/m²).
Os bairros cariocas com maiores valorizações para venda foram Colégio (12,5%), Oswaldo Cruz (10,6%), Riachuelo (8,2%), Praça da Bandeira (7,5%) e Vicente de Carvalho (7,1%). Já as maiores desvalorizações foram em Bangu (-14,9%), Jardim Carioca (-12,5%), Realengo (-11%), Campinho (-10,9%) e Coelho Neto (-10,5%).
Média do aluguel caiu mais de 8%
O preço nominal médio do m² para aluguel no Rio de Janeiro foi de R$ 33,33 no quarto trimestre de 2016, registrando desvalorização de 8,3% em relação ao mesmo período do ano anterior (R$ 36,36). O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu R$ 23,40, apresentando uma queda de 8,3% no quarto trimestre de 2016 em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 25,51). São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,71, seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,33/m²), Brasília (R$ 32,40), Santos (R$ 29,09/m²) e Recife (R$ 25,00 m²).
No quarto trimestre de 2016, a Zona Oeste registrou a menor desvalorização do m² para aluguel na capital carioca com queda de 6,3% (R$ 28,06/m²) em relação ao mesmo período do ano passado. Já a Zona Norte registrou queda de 7,7% com o preço do m² em R$ 20,00/m². O valor médio para aluguel na Zona Sul foi de R$ 48,75/m², desvalorização de 8,7%. A Zona Central registrou a maior desvalorização (-21,1%) e o valor de R$ 30,00/m².
Na capital carioca, o bairro de Campo Grande foi o mais valorizado para aluguel ao atingir R$ 16,67/m² (1,4%), em relação ao último trimestre de 2015. Já os mais desvalorizados foram Copacabana (-12%), Freguesia-Jacarepaguá (-11,11%), Recreio dos Bandeirantes (-10,3%), Barra da Tijuca (-8,1%) e Lagoa (-6,3%).
Ranking dos Bairros cariocas mais procurados para aluguel no quarto trimestre de 2016
- Barra da Tijuca – Zona Oeste
- Recreio Dos Bandeirantes – Zona Oeste
- Copacabana – Zona Sul
- Tijuca – Zona Norte
- Botafogo – Zona Sul
- Leblon – Zona Sul
- Flamengo – Zona Sul
- Ipanema – Zona Sul
- Taquara – Zona Oeste
- Freguesia- Jacarepaguá – Zona Oeste
Ranking dos Bairros cariocas mais procurados para compra no quarto trimestre de 2016
- Barra da Tijuca – Zona Oeste
- Recreio Dos Bandeirantes – Zona Oeste
- Campo Grande – Zona Oeste
- Tijuca – Zona Norte
- Copacabana – Zona Sul
- Taquara – Zona Oeste
- Freguesia- Jacarepaguá – Zona Oeste
- Botafogo – Zona Sul
- Méier – Zona Norte
- Jacarepaguá – Zona Oeste
