O mercado imobiliário do Rio de Janeiro está em alta e cada vez mais requisitado por estrangeiros. Segundo dados de incorporadoras e construtoras, entre 20% e 40% dos imóveis novos lançados hoje na Zona Sul são adquiridos por pessoas de fora do país. Europeus, americanos e asiáticos lideram essa demanda, especialmente interessados nos famosos “studios”. Os europeus têm voltado a comprar imóveis em Copacabana, Glória e Santa Teresa, mesmo usados.
Antes conhecidos como quitinetes, os “studios” são apartamentos compactos e inteligentes, representando um jogo vantajoso para incorporadoras, que conseguem acomodar mais unidades em construções com espaço limitado, especialmente na Zona Sul. Para os compradores, esses imóveis oferecem preços significativamente mais baixos em comparação a apartamentos convencionais, sem comprometer a modernidade e o conforto.
A alta do dólar também impulsionou a demanda, tornando os preços ainda mais atraentes para quem negocia em moeda americana. Segundo Paulo Cézar Ximenes, diretor da Sérgio Castro Ouro, os preços oferecidos são considerados uma barganha para estrangeiros devido à enorme valorização do euro e do dólar, que vem se acentuando cada vez mais durante o governo Lula.
Os bairros mais procurados pelos estrangeiros no Rio incluem Leblon, Ipanema, Santa Teresa, Glória e Copacabana. “No preço em que estamos ofertando, para eles, são mercadorias baratas, em virtude do euro e do dólar”, destaca Ximenes.
Além disso, Ximenes prevê que o Centro será o próximo bairro a entrar na lista dos preferidos, devido à velocidade das vendas dos lançamentos imobiliários na Região Portuária: “O Centro é a bola da vez. Promete uma franca expansão imobiliária a médio prazo. É uma opção para o investidor brasileiro que quer morar perto do trabalho e para o estrangeiro, pela logística. Nessa bola, podemos incluir os bairros da Glória e do Catete”. No lançamento do Hotel Glória, residencial resultante do retrofit do famoso hotel, os estrangeiros compraram muitas unidades, segundo ele.
Leblon, Copacabana e Ipanema estão dentre as escolhas principais dos estrangeiros, devido à vida noturna vibrante, aos melhores bares e restaurantes, além das praias, sem contar a proximidade a lojas de marcas internacionais. Esses bairros representam os metros quadrados e mais caros e valiosos da cidade, sendo considerados as verdadeiras grifes do mercado imobiliário carioca.
