Em meio à crise de saúde provocada pela Covid-19, a arrecadação da Prefeitura com imposto pela venda/aquisição de imóveis na cidade do Rio de Janeiro caiu quase pela metade. Segundo dados oficiais e considerando a média mensal habitual da arrecadação, somente no mês de abril, o município deixou de ganhar mais R$ 22 milhões com pagamentos, por compradores de imóveis, do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

De acordo com a Secretaria Municipal de Fazenda, no mês de abril de 2019, foram emitidas 3.095 guias de ITBI, totalizando cerca de R$ 55,9 milhões. No mesmo mês de 2020 os números caíram para 1.570 e R$ 33,2 milhões, respectivamente, o que representa uma queda de 40,50% na arrecadação.

Segundo especialistas, isto representa uma queda, real, nas vendas do mercado imobiliário de ordem semelhante. “O movimento de vendas caiu entre 40 e 50% desde o início da pandemia. Temos até uma grande procura por imóveis, mas as visitas não ocorrem tão facilmente e os clientes tem pensado mais antes de finalizar os negócios. Temos negócios sendo fechados, mas tudo está mais demorado e os compradores estão dando preferência aos imóveis com preços de ocasião. São investidores que reconhecem o mau rendimento que os bancos estão dando ao seu dinheiro, mas que pra migrar pro imóvel exigem preços especiais.“, disse Rodolfo Rique, Coordenador Executivo da Sergio Castro Imobiliária, corretora com 7 escritórios no Rio de Janeiro.

A oferta de aluguel foi outro índice que teve diminuição, registrando recuo de cerca de 15% em comparação com o mesmo período do ano passado. Para especialistas do mercado imobiliário especializados na locação, os números representam uma queda no movimento comum da ordem de cerca de 50%, muito semelhante ao que ocorre na venda de imóveis.

O ITBI é a taxa que o comprador de um imóvel na Capital Fluminense paga à prefeitura para poder passar o bem para o nome dele na cidade do Rio de Janeiro.

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