Um levantamento feito pela plataforma de aluguel e venda de imóveis Quinto Andar, mostra que o bairro de Ipanema, na Zona Sul do Rio, se tornou o local com o valor do aluguel mais caro da Capital Fluminense, ultrapassando o vizinho Leblon. O índice foi calculado em fevereiro deste ano e divulgado pela empresa nesta quarta-feira (09/03).
De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado para locação de imóveis em Ipanema ficou em R$ 54,86, enquanto o Leblon caiu para segunda colocação, com R$ 53,1.
Veja o top 10 de bairros cariocas com o metro quadrado mais caro para o aluguel de imóveis.
- Ipanema R$ 54,9 /m²
- Leblon R$ 53,1 /m²
- Flamengo R$ 40,9 /m²
- Jardim Oceânico R$ 39 /m²
- Botafogo R$ 37 /m²
- Copacabana R$ 35,2 /m²
- Barra da Tijuca R$ 34,5 /m²
- Lagoa R$ 32,5 /m²
- Santa Teresa R$ 32,1 /m²
- Laranjeiras R$ 31,8 /m²
Nos últimos 33 meses, desde o início da série histórica da pesquisa, o Leblon foi o bairro mais caro para alugar um imóvel em sete oportunidades, sendo a última delas em janeiro de 2022, quando bateu R$ 51,22 pelo aluguel do metro quadrado.
Rio tem média de R$ 31 pelo metro quadrado
O valor do metro quadrado em toda cidade ficou em R$ 31,56 em fevereiro desse ano. Esse é o maior preço no Rio de Janeiro desde setembro de 2019.
O relatório também sinaliza uma recuperação do mercado de aluguel de imóveis residenciais no Rio depois da pandemia da Covid-19. Em fevereiro, por exemplo, o preço médio do metro quadrado na cidade ficou 4,3% acima do registrado em março de 2020.
De acordo com Thiago Reis, gerente de dados do Quinto Andar, os números correspondem ao valor real dos alugueis praticados no Rio de Janeiro, uma vez que a pesquisa utilizou valores de contratos fechados e não o valor de anúncios.
Segundo a empresa, a diferença percentual entre os valores de contratos fechados e anúncios de imóveis para locação no Rio de Janeiro chega a 11,15% de desconto no valor final.
Grajaú é o bairro mais valorizado
Se Ipanema é o bairro com o aluguel mais caro da cidade, o Grajaú, na Zona Norte, foi o local com a maior valorização no preço médio do metro quadrado para locação. Nos últimos seis meses, o preço do aluguel na região subiu 17,9%.
Tijuca é o bairro mais procurado
A Tijuca, na Zona Norte, é o queridinho de quem planeja alugar um imóvel no Rio de Janeiro. O bairro foi o local mais pesquisado na plataforma digital de imóveis.
Centro surge como opção de moradia
A pesquisa também indica uma maior procura pelos bairros do Centro e de Campo Grande, que figuraram em 9º e 10º lugar, respectivamente. Ambas as regiões bateram Méier e Leblon na lista dos 10 mais procurados pelos usuários.
Veja o top 10 de bairros cariocas mais desejados por quem quer alugar um imóvel na cidade:
- Tijuca
- Barra da Tijuca
- Copacabana
- Botafogo
- Recreio
- Flamengo
- Ipanema
- Jacarepaguá
- Centro
- Campo Grande
