A Emccamp Residencial, uma das principais construtoras e incorporadoras do país, segue em fase de crescimento e diversificação dos negócios no Rio de Janeiro. A empresa comemora o ótimo desempenho do Porto Carioca, megaempreendimento que está sendo construído no Porto Maravilha. No lançamento, em agosto de 2022, as vendas do projeto se mantiveram aquecidas, atendendo as expectativas projetadas pela empresa. Agora, com o início das obras e repasse das unidades, a procura pelo empreendimento triplicou.
“O Porto Carioca foi lançado com uma curva de vendas conservadora, de cerca de 30 a 35 unidades por mês. Desde o início de março, com os recursos de financiamento provenientes da Caixa Econômica Federal e o start na construção, triplicamos nossa celeridade de vendas para 90 unidades/mês e vendemos 56% das unidades da primeira fase do empreendimento”, observa André Campos, vice-presidente da Emccamp.
Com mais de 50 contratos em fase de negociações, o Porto Carioca também é destaque na internet, com mais de 190 mil visitas no site e nota 4,9 em 5 no Google, a maior dentre os novos imóveis na região do Porto Maravilha. Nos dois apartamentos decorados montados dentro do estande de vendas, onde há uma maquete completa do condomínio, a Emccamp oferece uma experiência do seu produto final aberta ao público para visitação.
Desde 2021, a Zona Portuária do Rio de Janeiro vive um boom no mercado imobiliário com a chegada de empreendimentos populares que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. A Emccamp chegou na região para revolucionar, com um empreendimento de padrão elevado, níveis de acabamento superiores, infraestrutura de lazer típica de um resort e financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Aposta de sucesso – A história da empresa no estado iniciou em 1999, com empreendimentos focados no Minha Casa Minha Vida. São mais de 30 mil unidades entregues e em obras na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Em 2022, a Emccamp mudou o foco de atuação no estado e passou a trabalhar com produtos de médio porte, lazer premium e localização privilegiada. O primeiro lançamento da empresa com essa nova proposta foi o Villa Mares, na Região do Recreio dos Bandeirantes. O residencial de 339 unidades de dois quartos, com infraestrutura de um “condomínio clube”, já está 80% comercializado.
Além dos lançamentos previstos para 2023, nas regiões do Recreio e Barra da Tijuca, a companhia possui, fora o land banking já contratado, cerca de R$ 2 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) em fase final de negociações, número que ratifica sua posição consolidada no Rio de Janeiro.
Com o Porto Carioca, a empresa pode gerar negócios da ordem de R$ 600 milhões. O projeto será dividido em cinco torres, que reúnem unidades residenciais e área comercial, além do edifício-garagem. O empreendimento terá 1.472 unidades residenciais e quatro lojas comerciais, além de lazer premium com mais de 35 itens. As obras já foram iniciadas, com conclusão em até 36 meses.
Para atender à demanda do público, a empresa contratou 100 corretores exclusivos, além de firmar parcerias com mais 100 corretores autônomos e imobiliárias atuantes no estado. “Se compararmos o Porto Carioca com todas as plantas disponíveis na região, nós temos garantido e comprovado o menor preço por metro quadrado. Nosso projeto é o maior e mais estruturado do Porto Maravilha, com comércio e infraestrutura de lazer de resort, com opções para agradar a toda família”, ressalta André Campos.
O Porto Carioca fica na Praça Marechal Hermes, entre as ruas Geógrafo Milton Santos e General Luís Mendes de Morais, no Santo Cristo, em um terreno de aproximadamente 20 mil metros quadrados. O empreendimento terá unidades de dois quartos, comercializadas a partir de R$ 299,9 mil, e de três quartos, a partir de R$ 517,9 mil, com opções de varanda gourmet, além de apartamentos com vista para o mar. “Há também opções de plantas personalizáveis, no qual o morador pode, por exemplo, transformar o seu apartamento de dois quartos em um estúdio amplo”, pontua. Na comercialização, a construtora está trabalhando com condições especiais, como ITBI e laudêmio grátis, além de piso laminado nos quartos.
Um dos destaques é a área de lazer premium, com aproximadamente 35 itens, como quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, piscinas, churrasqueira, cinema a céu aberto e espaços de convivência, com salões de festa, espaço gourmet e coworking. “Além de apartamentos com preços acessíveis, opções de vista para o mar e lazer para toda a família, desenvolvemos um projeto que terá um minicentro comercial dentro do empreendimento, que vai agregar mais infraestrutura em serviços aos moradores”, destaca o vice-presidente.
Valorização do entorno – A Zona Portuária do Rio de Janeiro tem se destacado como um excelente lugar para se viver e investir. “O morador do Porto Carioca estará em uma região riquíssima em infraestrutura e serviços. Terá em sua porta um Terminal Intermodal Gentileza (TIG), que está sendo construído pela prefeitura para ser uma estação de integração entre o BRT Transbrasil, VLT e linhas de ônibus municipais regulares. Está próximo ao Centro do Rio, de escolas, universidades, hospitais, comércio, pontos turísticos e ao polo de educação e tecnologia, chamado Porto Maravalley. Sem dúvida, é um dos lugares com mais estrutura para receber empreendimentos residenciais”, afirma André Campos.
