O prédio do antigo Hotel Intercontinental, em São Conrado, está prestes a passar por uma grande transformação. A propriedade, que por décadas abrigou o prestigiado hotel, será substituída por um residencial de luxo, em um dos bairros mais exclusivos e nobres do Rio.
A mudança reflete a evolução do mercado hoteleiro carioca, com uma crescente polarização entre a Zona Sul e a Barra da Tijuca. O bairro de São Conrado é uma área menos procurada em termos turísticos e é considerado por muitos um local de passagem. A propriedade foi posta à venda pela empresa hoteleira BHG, que optou por sua conversão em um empreendimento residencial.
A construtora encarregada do projeto será anunciada em breve, enquanto a BHG continua em negociações com potenciais parceiras para sua realização. A região, conhecida por seus condomínios de luxo, desfruta de uma localização privilegiada em frente à praia de São Conrado e próxima à Estrada do Joá, vizinho do shopping Fashion Mall e a uma gama de serviços e lazer.
O antigo Hotel Intercontinental, inaugurado em 1971 e mais recentemente operado sob o nome de Royal Tulip, possui uma área de terreno superior a 27 mil metros quadrados, distribuídos em 15 andares, além de subsolo e térreo. Com 418 apartamentos, o edifício incluía restaurantes, spa, bares, áreas de recreação infantil e piscina, entre outras facilidades.
O projeto de conversão, concebido pela HMA Arquitetura, prevê a possibilidade de oferecer desde unidades mais compactas até residências suntuosas. No entanto, o retrofit do prédio principal de 55 metros de altura demandará adaptações significativas, com potencial para a combinação de múltiplas unidades, permitindo aos moradores personalizarem seus espaços. O residencial contará com uma completa área de lazer, incluindo spa, academia, áreas de descanso e espaço infantil. Os valores dos apartamentos ainda não foram divulgados.
Com a transição do hotel para residencial, resta apenas um hotel cinco estrelas em São Conrado. O Hotel Nacional foi reaberto em 2019 após seu fechamento na década de 90.
