As construtoras estão agora voltando seu foco para uma área que recentemente não estava em sua lista de interesses. Após anos de investimentos concentrados na Zona Sul e na Barra da Tijuca, o potencial construtivo do Rio está gradualmente se deslocando para um bairro específico na Região Central da cidade. O Santo Cristo, que por muito tempo viveu à sombra negativa do Elevado da Perimetral, está vivendo um novo capítulo em sua história. O bairro, um dos mais antigos da cidade, é visto atualmente como uma tela em branco pelas construtoras, que vislumbram a oportunidade de criar novas narrativas através da revitalização urbana.
Com uma população atual de pouco mais de 12 mil habitantes, o Santo Cristo poderá acomodar aproximadamente 22 mil pessoas com os oito novos lançamentos imobiliários em terrenos abandonados e subutilizados na “baixada do Porto”. Anteriormente conhecido pelos prédios abandonados de grandes indústrias que se estabeleceram ali nas décadas de 50 e 60 antes de migrarem para a Baixada Fluminense, o bairro agora se transformou em um canteiro de obras, impulsionando um crescimento orgânico na região. O tradicional Morro do Pinto, o único núcleo urbano consolidado do bairro, agora vê sua visão para a Baía de Guanabara parcialmente modificada pelos novos e imponentes edifícios em construção.
Motivos para escolher a Região Portuária como seu novo endereço ou investimento no Rio não faltam. Por isso, o DIÁRIO DO RIO reuniu as 5 razões que indicam que o bairro será um dos mais procurados da cidade nos próximos anos. Confira:
Localização: A Região Portuária do Rio oferece fácil acesso às principais vias expressas da cidade, como Avenida Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio-Niterói, garantindo uma locomoção fluida e em sentido contrário ao tráfego para outros bairros. Além disso, está estrategicamente localizada a poucos quilômetros do centro financeiro e corporativo da cidade. Em apenas 10 minutos de carro, é possível alcançar áreas importantes como Avenida Rio Branco, Carioca, Castelo e Cinelândia. Vale ressaltar também o acesso facilitado à Zona Sul, permitindo chegar a bairros como Copacabana, Ipanema e Leblon em menos de 20 minutos.
Infraestrutura: Com as novas obras de integração dos modais de transporte do Rio, o VLT se destaca como o principal meio de acesso à área, conectando o bairro a três importantes sistemas de transporte coletivo: o BRT no Terminal Gentileza, as estações de metrô Uruguaiana e Carioca, e os trens na Central do Brasil. A maioria dos futuros empreendimentos terá estações do VLT em frente às portarias dos condomínios. A proximidade com a Rodoviária Novo Rio, o Aeroporto Santos Dumont e a conexão direta ao Aeroporto Internacional Galeão através do serviço especial BRT Gentileza X Galeão torna a área altamente atrativa para viajantes frequentes. Com o crescimento da população, estão previstos projetos para abrir serviços essenciais como farmácias, padarias, academias, entre outros. Muitos condomínios terão lojas e mini galerias no térreo para atender às necessidades da nova população.
Lazer: Após a revitalização do Porto Maravilha, a área antes ocupada pelo Elevado da Perimetral se transformou em um extenso espaço de lazer muito querido e frequentado pelos cariocas. O Boulevard Olímpico, um legado marcante dos Jogos Olímpicos, é um verdadeiro parque ao ar livre. A poucos passos dali, você encontra a Roda Gigante Yup Star, o AquaRio, o Museu do Amanhã, o Museu de Arte do Rio, a Fábrica da Bhering, o Museu de Cera, além de pistas para skate, caminhadas e ciclismo. Os bares animados no Morro do Pinto oferecem rodas de samba, enquanto a proximidade com a Pedra do Sal, Largo da Prainha e Lapa completa a oferta de entretenimento noturno. Além disso, você está a apenas alguns minutos das praias da Zona Sul do Rio.
Custo Benefício: Os prédios em construção, alguns próximos da conclusão, oferecem preços bastante atrativos para a compra de unidades na planta ou em construção, se comparados às áreas mais próximas. Em bairros como Tijuca, Glória, Catete e Laranjeiras, apartamentos com as mesmas metragens não saem por menos de R$ 500 mil. No Porto, além da vista deslumbrante para a Baía de Guanabara, os moradores desfrutam de uma infraestrutura completa de condomínio, incluindo piscina, academia e outras facilidades de lazer. Isso se deve ao fato de que os terrenos adquiridos pelas construtoras na região são extremamente vantajosos, possibilitando oferecer um custo-benefício excepcional aos compradores.
História: Morar na região é uma imersão na genuína história cultural e urbanística do Rio. Os bairros que compõem a Pequena África, incluindo o Santo Cristo, são testemunhas vivas de séculos de legado e resistência. Este é um território enraizado na luta e na memória dos povos africanos que chegaram à cidade pelo histórico Cais do Valongo. Locais emblemáticos como a Pedra do Sal, o Largo da Prainha, a Praça Mauá, o Instituto Petros Novos, o MUHCAB – Museu da História e da Cultura Afro-Brasileira, além do Morro da Conceição e do Livramento, são símbolos de um patrimônio histórico inestimável para o Rio. Morar nesta região não significa apenas residir em um local, mas sim estar imerso em uma narrativa viva de diversidade, arte e resistência. É sentir a pulsante herança cultural que moldou não apenas os bairros ao redor, mas também a identidade da própria cidade.
A história é boa e importante mas a insegurança para morar nessa área é tamanha. Pagar R$500.000,00 por um apartamento no Porto é melhor procurar outro local com mais qualidade.
A boa propaganda é tudo. Boa sorte aos que se aventurarem.