Rede de fibra óptica para internet, quintal e suíte com banheiro privativo são as características mais valorizadas pelos cariocas ao escolher um imóvel. Esses dados vêm de um estudo conduzido pela imobiliária online paulistana Loft, em parceria com a Offerwise, que entrevistou 300 moradores do Rio de Janeiro entre 18 de setembro e 11 de outubro.
De acordo com o levantamento, 19,3% dos entrevistados destacaram a rede de fibra óptica como um item indispensável, seguido por quintal (18,3%) e suíte com banheiro privativo (17,7%). “Essas informações são valiosas para corretores, pois ajudam a destacar características com alta demanda”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. Para Wilton Alves, diretor de locações da veterana Sergio Castro Imóveis, a pesquisa leva em conta coisas muito procuradas pelos mais jovens, mas que a principal pergunta respondida por seus corretores é se o imóvel possui armários. “Armários custam um dinheiro importante, e nenhum inquilino quer gastar com isso. Um imóvel sem armários na cozinha e quartos está nu, e será o último a ser alugado”, explica.
A pesquisa também explorou preferências com base em gênero e faixa etária. Os homens tendem a priorizar a fibra óptica (24,5%), enquanto as mulheres preferem quintal (20,4%). Já entre os adultos com mais de 55 anos, a vaga de garagem foi a opção mais valorizada (28,1%). Alves explica que segundo o levantamento da própria Sergio Castro, as vagas de fato tem um importante papel na busca por imóveis, mas que vem caindo vertiginosamente: “antes, um imóvel de três quartos sem vaga em Copacabana, por exemplo, era quase impossível de alugar. Hoje, se for longe de favela e estiver em bom estado, tem fila”.
Outros dados da pesquisa
Além das preferências por características específicas, o estudo questionou os participantes sobre o valor que estariam dispostos a pagar pelo imóvel ideal. Na classe A, 22,2% consideram razoável investir entre R$400 mil e R$500 mil em uma compra. Na classe B, o teto fica em R$300 mil (18,8%), enquanto para a classe C, a faixa de R$100 mil a R$200 mil é a mais mencionada (23%).
No que diz respeito ao aluguel, a faixa de R$1 mil a R$2.500 foi a mais comum para todas as classes. “É surpreendente ver essa faixa prevalecer, considerando o impacto diferente que esse valor tem em cada faixa de renda”, afirma Takahashi.
Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas (TOTAL)
| Comodidade | Total |
| Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade | 19,3% |
| Quintal | 18,3% |
| Suíte com banheiro privativo | 17,7% |
| Ar-condicionado em todos os cômodos | 16,0% |
| Portaria 24 horas com segurança | 15,30% |
| Vagas de garagem | 15,0% |
| Varanda | 14,0% |
| Ar-condicionado em ao menos um cômodo | 12,7% |
| Portaria 24h | 12,7% |
| Cozinha planejada | 11,7% |
| Elevador | 11,7% |
| Varanda com vista | 11,3% |
| Área Gourmet com churrasqueira | 11,0% |
| Sala de estar | 10,3% |
| Área gourmet com churrasqueira | 10,3% |
| Piscina (adulto e infantil) | 10,3% |
| Sistema de energia solar para o próprio imóvel | 9,7% |
| Banheiro social | 9,3% |
| Câmeras de vigilância em todas as áreas | 9,0% |
| Vaga de garagem privativa | 8,7% |
Fonte: Loft/Offerwise
Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas (GÊNERO)
| Comodidade | Total | Masculino | Feminino |
| Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade | 19,3% | 24,5% | 14,6% |
| Quintal | 18,3% | 16,1% | 20,4% |
| Suíte com banheiro privativo | 17,7% | 18,9% | 16,6% |
| Ar-condicionado em todos os cômodos | 16,0% | 16,8% | 15,3% |
| Portaria 24 horas com segurança | 15,30% | 15,40% | 15,30% |
| Vagas de garagem | 15,0% | 15,4% | 14,6% |
| Varanda | 14,0% | 13,3% | 14,6% |
| Ar-condicionado em ao menos um cômodo | 12,7% | 10,5% | 14,6% |
| Portaria 24h | 12,7% | 9,1% | 15,9% |
| Cozinha planejada | 11,7% | 11,2% | 12,1% |
| Elevador | 11,7% | 10,5% | 12,7% |
| Varanda com vista | 11,3% | 14,0% | 8,9% |
| Área Gourmet com churrasqueira | 11,0% | 9,1% | 12,7% |
| Sala de estar | 10,3% | 10,5% | 10,2% |
| Área gourmet com churrasqueira | 10,3% | 8,4% | 12,1% |
| Piscina (adulto e infantil) | 10,3% | 8,4% | 12,1% |
| Sistema de energia solar para o próprio imóvel | 9,7% | 10,5% | 8,9% |
| Banheiro social | 9,3% | 8,4% | 10,2% |
| Câmeras de vigilância em todas as áreas | 9,0% | 9,1% | 8,9% |
| Vaga de garagem privativa | 8,7% | 10,5% | 7,0% |
Fonte: Loft/Offerwise
Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas (IDADE)
| Comodidade | 18 – 24 | 25 – 34 | 35 – 54 | 55+ |
| Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade | 20,0% | 22,8% | 19,9% | 14,0% |
| Quintal | 20,0% | 24,6% | 17,2% | 14,0% |
| Suíte com banheiro privativo | 8,6% | 19,3% | 14,6% | 29,8% |
| Ar-condicionado em todos os cômodos | 14,3% | 14,0% | 16,6% | 17,5% |
| Portaria 24 horas com segurança | – | 10,5% | 17,9% | 22,8% |
| Vagas de garagem | 11,4% | 7,0% | 13,9% | 28,1% |
| Varanda | 20,0% | 10,5% | 9,9% | 24,6% |
| Ar-condicionado em ao menos um cômodo | 14,3% | 8,8% | 14,6% | 10,5% |
| Portaria 24h | 2,9% | 3,5% | 15,9% | 19,3% |
| Cozinha planejada | 5,7% | 17,5% | 11,3% | 10,5% |
| Elevador | 11,4% | 8,8% | 13,9% | 8,8% |
| Varanda com vista | 8,6% | 5,3% | 13,9% | 12,3% |
| Área Gourmet com churrasqueira | 5,7% | 10,5% | 14,6% | 5,3% |
