O Edifício Ventura Corporate, um dos mais desejados do Centro do Rio, acaba de ganhar um novo inquilino de peso: a Ipiranga, uma das principais empresas de distribuição de combustíveis e varejo do Brasil. A companhia alugou 4,2 mil m² da Torre Oeste do empreendimento, localizado na Avenida Chile. A confirmação veio através do mais recente relatório da consultora imobiliária JLL Brasil, publicado em outubro, que analisou as transações de escritórios de alto padrão na cidade, categorizados como AA e A.
A escolha da Ipiranga pelo Ventura Corporate é um claro indicativo da recuperação do mercado de escritórios no Centro do Rio, que vem retomando suas atividades comerciais de maneira significativa. Segundo a pesquisa da JLL, a Região Central, que abrange áreas como Castelo, Cinelândia, Cidade Nova, Rio Branco e Presidente Vargas, foi responsável pela maior parte do volume de transações com áreas superiores a mil m² na cidade. Os dados apontam que os edifícios entregues a partir de 2004 concentraram as maiores absorções no ano, evidenciando uma tendência de valorização e reocupação desses espaços. A sede da Ipiranga era em São Cristóvão.
Além da Ipiranga, outras empresas também estão se movimentando para estabelecer operações no Centro do Rio. A UNIG (Universidade Iguaçu) e a Bioxxi, a maior empresa da América Latina em esterilização de dispositivos médicos, também optaram pela região para suas novas sedes. Somadas, essas empresas alugaram mais de 5 mil m² no Edifício Rio Cidade Nova, colado ao ExpoMag.
Até os escritórios menores tem assistido a uma reação. Um relatório da administração do Edifício Afrânio, na Avenida Rio Branco 177, dá conta de que a locação está muito mais fácil. 6 andares inteiros foram alugados em apenas 5 meses. Lá, cada unidade tem cerca de 300m2.
