A Rua Senador Dantas, na Cinelândia, Centro do Rio de Janeiro, ganhará ainda em novembro, duas edificações em estilo co-living — residenciais ultracompactos com áreas comuns de serviço e lazer. Os edifícios Maria Cândida, que contava bons restaurantes e inquilinos de alto padrão, e o Prosper, que foi sede dos sorteios da Loteria Federal por anos a fio, foram convertidos para uso residencial e misto.
Os prédios, das décadas de 1940 e 1950, passaram por um retrofit orçado em R$ 80 milhões bancado pela gestora paulista, especializada em recuperação de ativos, Jive Investments, que tem sob a sua gestão R$ 13,2 bilhões em ativos.
Situados uma ao lado do outra, as edificações foram unidas por duas pontes no 9º e no 12º andar, tornando-se um empreendimento só, através dos projetos dos arquitetos Hélio de Luna e Carlos Calderaro. O Maria Cândida e Prosper, que agora se chamará Send – em menção ao nome da rua onde estão localizados – pertenciam à família Peixoto de Castro e foram comprados pela WTorre em 2013 e 2014.
Com 264 apartamentos de metragens entre 28 m² e 68 m², o empreendimento também conta com seis espaços comerciais no térreo com tamanhos diferentes, de 67m² a 224 m². As obras de retofit duraram dois anos e foram realizadas por três escritórios de arquitetura: A+ (projeto executivo), Ideal Arquitetura (projeto legal) e Cité Arquitetura (fachada e interiores).
O planejamento da Jive Investments é destinar parte das unidades para fins residenciais e parte para investidores que buscam fazer renda com locação. O Send também terá apartamentos voltados para curta, média ou longa temporada. Tais unidades serão administradas pela anyLife, empresa de gestão de imóveis sócia da Jive.
“A gente acredita no potencial transformador que o retrofit possui para ressignificar edifícios e valorizar imóveis que até então estavam abandonados ou com alguns entraves na justiça”, disse diz João Oliveira, sócio da Jive Investments, ao jornal O Globo.
Os usuários e inquilinos do Send contarão com serviços de lavanderia, espaço pet, café, sauna, salas de ginástica e jogos, bicicletário, churrasqueira e terraço na cobertura.
Com a inauguração do Send, que fica perto do Theatro Municipal, da Biblioteca Nacional e outros equipamentos culturais de grande importância para a história do Rio de Janeiro, o Jive Distress III passa a ter quatro empreendimentos retrofitados em seu portfólio. Lançado em 2020 e gestor de 4 bilhões, o fundo tem ainda outros três retrofits em andamento, no Rio, em São Paulo, em Salvador e no Queens, em Nova York. A Jive Investments pretende investir, em 2023, mais R$ 1 bilhão em ativos imobiliários diversos.
As informações são do jornal O Globo.
Então semi encalhados. O tamanho dos imóveis. indica que rapidamente se deteriorará.Os famigerados quitonetes de Copacabana são maiores.