O famoso orelhão foi o local do primeiro escritório da JB Andrade Imóveis, que completa 44 anos e está entregando cinco prédios no Jardim Oceânico, na Barra Tijuca, considerado a Zona Sul da região. Todos foram 100% vendidos no lançamento e somam aos mais de 130 condomínios entregues pela empresa no bairro. “Começamos mesmo sem espaço físico. Ligávamos para as pessoas do orelhão e assim fomos conquistando a nossa fiel carteira de clientes que hoje são amigos”, conta João Batista de Andrade, fundador da imobiliária.
De acordo com ele, estes cinco condomínios foram lançados e construídos durante a pandemia, seguindo todos os requisitos de segurança nos canteiros de obras. Os empreendimentos somam R$ 97 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). Já para este ano estão sendo lançados quatro edifícios, três no Jardim Oceânico e um no Recreio dos Bandeirantes. Todos pelo sistema de obra por administração que reduz o custo para o comprador ou o investidor em até 30% e quando o imóvel é entregue não há saldo devedor, diferentemente do tradicional modelo por incorporação em que há a figura do agente bancário. “É um sistema de aquisição que era muito utilizado por investidores.
Agora, clientes com a intenção de morar também estão optando por este formado pela flexibilidade de pagamento e, principalmente, pela possibilidade de personalização do imóvel. Das 1 mil unidades que entregamos, 600 foram personalizadas”, afirma Andrade.
No caso dos projetos no Jardim Oceânico, o executivo lembra que o bairro é muito privilegiado, pois é possível fazer tudo a pé e ainda tem a praia e o metrô. “Todos estes atributos fizeram com que muitos moradores da Zona Sul optassem por comprar na região em vez de continuar pagando aluguel”, diz Andrade.
Para atender a demanda, a JB Andrade reúne no mesmo local imobiliária, administradora e construtora. “É uma forma de facilitar a vida dos nossos clientes. Construímos, administramos os condomínios e também podemos cuidar da locação ou da venda, de acordo com a necessidade de cada pessoa. Temos casos de famílias que já estão na segunda e até na terceira geração e continuam conosco. É muito gratificante para nós”, ressalta Andrade. Atualmente, a empresa conta com lojas na Barra e no Recreio.
Os cinco empreendimentos entregues são:
Edifício Verano – 22 unidades no Jardim Oceânico.
Edifício Alegro – 10 unidades no jardim Oceânico.
Edifício Taurus – 6 unidades no Jardim Oceânico.
Edifício Marenas – 5 unidades no Jardim Oceânico.
Edifício Oceanic Island – 10 unidades no Recreio dos Bandeirantes.
