Duque de Caxias tem maior transação imobiliária do Rio de Janeiro

Emergent Cold, empresa especializada em armazenagem refrigerada e líder do segmento na América Latina, comprou o espaço por quase R$ 200 milhões

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Multimodal em Duque de Caxias / Reprodução

O fundo Tellus Rio Bravo (TRBL11) foi o responsável por uma das maiores transações imobiliárias do setor logístico fluminense: a venda de dois armazéns localizados em Duque de Caxias, na Baixada Fluminense, por R$ 198,2 milhões. A Emergent Cold, fundada em 2021 pelos americanos Neal Rider e David Palfenier, foi a compradora do Multimodal, que ocupa quase 45 mil metros quadrados.

Com sede em São Paulo, a Emergent Cold foca em negócios na América Latina, onde, nos últimos três anos, investiu mais de R$ 1,2 bilhão no segmento de armazenagem refrigerada, especialidade na qual opera e é líder na região. David Palfenier, por sua vez, conta com experiência de décadas mercado no brasileiro.

Avaliado em R$ 4,5 mil, o preço do metro quadrado do Multimodal foi o mais caro já comercializado na Região Metropolitana do Rio de Janeiro e da capital, em ativos desse tipo, de acordo com o fundo Tellus Rio Bravo, que está tentado vender outro empreendimento em Caxias – cidade que concentra os principais espaços logísticos no Estado -; o Pátio BRF, por R$ 47,8 milhões.

A transação, no entanto, esbarra na condição do ativo, que é um “imóvel foreiro”, com a União sendo a detentora dos direitos sobre ele. O que exige o pagamento de taxas e impostos específicos, além da liberação de certidões para que a transação seja concretizada junto à Secretaria de Patrimônio da União (SPU).

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Informações e imagem: O Globo

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3 COMENTÁRIOS

  1. Sr . Paulo , fica localizado no complexo de logística do Parque Duque , Município de Duque de Caxias , próximo a Rodovia Washington Luiz ( bem no começo desta ) . Espero ter ajudado .

  2. Se você não pode ajudar , não critique o trabalho dos outros . A sua crítica é destritiva e por isso não digna . Onde está a sua força para chamar e qiando chamar alguém de fraco? Uns teclamarão que a reportagem ê curta, outros longa. Sempre haveráum reclamão que nao soma em nada.

  3. Será que a senhora jornalista tem noção do tamanho da cidade de duque de caxias pra redigir uma matéria pela metade como esta?? Nem o básico que é informar o local (endereço) do empreendimento se prestou a informar… Muito fraca viu!

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