O mercado imobiliário do Rio continua em alta, registrando uma valorização significativa de 20,44% no preço médio de venda dos novos imóveis nos últimos 12 meses. Estes dados foram revelados pelo Índice de Lançamentos Imobiliários, desenvolvido pelo Grupo OLX através da DataZAP.
Ao segmentar o mercado, as propriedades de médio-alto padrão apresentaram um aumento de 14,55%, enquanto os imóveis de luxo tiveram um acréscimo de 2,26% no mesmo período. Os números mostram uma tendência de crescimento robusto, especialmente no segmento de médio-alto padrão.
Além disso, os preços dos novos empreendimentos no Rio de Janeiro superaram o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) no terceiro trimestre de 2024. Considerando as regiões monitoradas, os valores dos imóveis avançaram 3,08%, enquanto o INCC cresceu 2,16%. No Rio de Janeiro, especificamente, os preços médios registraram um aumento de 7,14%, alcançando R$ 10.913,62 por metro quadrado. Em comparação, o preço médio nacional durante o período foi de R$ 11.184,00 por metro quadrado.
Se esses números são verdadeiros, o tema deveria ser apresentado em tom de crítica e de alarme. Não há porque olhar para esse fenômeno como algo a se festejar. Anunciar isso de forma positiva é zombar das dificuldades do cidadão comum em viver com dignidade. Tirando os muitos ricos e os investidores dos fundos imobiliários (os responsáveis diretos por esse aumento de preços), isso é péssima notícia para todos.