Juros caindo fazem incorporadora investir R$ 270 milhões em lançamentos nas zonas Norte e Oeste

Na Oeste serão dois lançamentos no Recreio dos Bandeirantes. O bairro de Vista Alegre, na Zona Norte, é a outra aposta da incorporadora

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Projeto de empreendimento lançado pela Avanço em 2023 / Divulgação

Com previsão de lançamento de R$ 270 milhões em empreendimentos residenciais nas zonas Norte e Oeste do Rio, a incorporadora Avanço Realizações Imobiliárias deu início às prospecções de terrenos na Zona Sul, pela primeira vez.

Com a queda na taxa juros, a empresa dobrou o aporte em lançamentos entre 2023 e este ano, segundo o CEO incorporadora, Sanderson Fernandes, cuja família atua há três gerações no setor.

“O ano passado começou muito arrastado, com os juros na lua. Por isso fizemos um lançamento, na orla da praia da Barra da Tijuca (o Signature Praia do Pepê, com Valor Geral de Vendas de R$ 130 milhões), mais perto do fim do ano. Já 2024 começa com outra perspectiva”, disse o executivo, de acordo com o jornal O Globo.

Para a Zona Oeste, a firma conta com dois projetos. O primeiro é um loteamento no Recreio dos Bandeirantes, com 165 lotes e VGV de aproximadamente de R$ 100 milhões. O projeto, que tem lançamento para o segundo trimestre deste ano, é resultado de um novo braço do negócio. Ainda no Recreio, lançará um condomínio de 99 casas de dois andares, construídas pela própria incorporadora. O negócio deve atingir R$ 110 milhões de VGV.

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Na Zona Norte, o lançamento acontece no trimestre seguinte, no bairro de Vista Alegre, considerado a pérola do subúrbio carioca. O VGV será de R$ 70 milhões. A incorporadora pretende repetir a estratégia da marca Now, lançada como um “upgrade” tecnológico e de projeto em produtos da região, onde há uma concentração razoável das classes B e C.

Bairros como Vista Alegre, Vila da Penha, Bairro Araújo e Ilha do Governador são verdadeiras pepitas de ouro no subúrbio carioca. O que for feito por lá tem público cativo”, explica Marcos Rocha, diretor Regional da Sergio Castro Imóveis, que completa 75 anos de existência com atuação em todo o Rio.

Com Informações e imagem: O Globo

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