O Leblon, bairro icônico da Zona Sul do Rio de Janeiro, fechou 2024 como o local com o metro quadrado mais caro entre 22 capitais brasileiras, de acordo com o índice FipeZAP de Venda Residencial divulgado nesta terça-feira (7). O preço médio por metro quadrado no bairro atingiu R$ 24.119, registrando um crescimento de 7% ao longo do ano.
Além de suas praias e vida cultural, o bairro é conhecido por ser cenário de novelas e produções televisivas, fator que contribui para sua valorização contínua no mercado imobiliário.
Ipanema e Itaim Bibi completam o pódio
O segundo lugar do ranking também pertence ao Rio de Janeiro. Ipanema, vizinho ao Leblon, registrou um preço médio de R$ 22.494 por metro quadrado em dezembro de 2024, com aumento de 5,4% no ano.
Já o Itaim Bibi, na Zona Oeste de São Paulo, ficou em terceiro lugar, com um preço médio de R$ 18.385 por metro quadrado. Esses bairros figuraram no topo do ranking também em 2023, evidenciando a consistência de suas valorizações.
Valorização no Rio e São Paulo
As capitais Rio de Janeiro e São Paulo continuam sendo as referências em valorização imobiliária no Brasil. No Rio, além de Leblon e Ipanema, destaca-se a Barra da Tijuca, com preço médio do metro quadrado em R$ 13.000, um crescimento de 5% em 2024.
Em São Paulo, os bairros que mais se destacaram em aumento de preço foram:
- Pinheiros: alta de 9,6%
- Vila Mariana: aumento de 9,2%
- Jardins: valorização de 8,4%
Sobre o índice FipeZAP
O índice FipeZAP de Venda Residencial monitora preços de imóveis em 22 capitais brasileiras, incluindo cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Salvador, Porto Alegre e Recife.
O povo perde a noção com esses preços.
Cidade cara. Violenta. Sem mobilidade!