O Leblon, um dos bairros mais cobiçados pela elite carioca, ostenta o título de possuir o metro quadrado mais caro da América Latina. Sua orla é composta por edifícios luxuosos, cujos valores impressionantes atraem a atenção das construtoras. Atualmente, não há mais nenhum terreno disponível na orla do Leblon; o último foi vendido em 2021, dando lugar ao mais recente prédio da região.
No entanto, um segredo quase intocado permanece na Avenida Delfim Moreira: uma rua particular, quase uma vila, que conecta a Avenida General San Martin à orla da praia. Chamada de Rua Leblon, a via fechada é praticamente desconhecida e quase escondida entre os edifícios à beira-mar, representando um oásis de tranquilidade, quase à beira da areia.
Para garantir sua máxima utilização, no início dos anos 1940, foi desmembrada e loteada, conforme o PAAL nº 7896. Sua configuração é de uma vila particular, com uma rua estreita no centro do lote, onde as unidades residenciais são alinhadas e voltadas para a rua, sendo nove unidades em um lado e oito no outro.
No entanto, toda essa exclusividade tem um preço elevado. A vila é composta por casas antigas e prédios de poucos andares, o que a torna ainda mais charmosa. Sua localização privilegiada infla o valor dos imóveis no mercado. Ao todo, são cerca de 17 propriedades, com dois a seis pavimentos, cujas fachadas preservam os contornos da arquitetura dos anos 1940. Três casas da rua são preservadas pela APAC do Leblon e não podem ser modificadas.
Uma rápida pesquisa revela que casas e apartamentos podem ser adquiridos por cerca de 10 milhões de reais. O destaque, no entanto, são as charmosas casas, com amplas metragens, a maioria com mais de 300 metros quadrados, equipadas com piscinas, pé direito alto, grandes janelões e jardins nos terrenos – características difíceis de encontrar no Leblon, um bairro majoritariamente composto por edifícios. A taxa de condomínio seria no valor de R$ 3.600,00
Residências desse tipo só são encontradas no bairro no condomínio Jardim Pernambuco, localizado no Alto Leblon.
