Dados do Relatório de Compra e Venda, divulgado na última quinta-feira (23/11) pela imobiliária online QuintoAndar apontam que todas as regiões do Rio de Janeiro registraram alguma desvalorização no preço dos imóveis à venda no terceiro trimestre deste ano. A média do metro quadrado negociado na capital fluminense ficou em R$ 4.839, ante os R$ 5.013 verificados no segundo trimestre – a variação foi de -3,72%. Também houve queda na comparação com o mesmo trimestre do ano passado: -10,10%.
O desconto concedido também é o menor em um ano na capital (4,6%), o que mostra um aquecimento do mercado imobiliário.
Segundo Thiago Reis, gerente de dados da empresa, a queda ocorre após um período marcado pela elevação do ticket médio e por um aumento na participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. “O que se vê agora é um processo de acomodação”, afirma.
Para Reis, o cenário que se desenha para o mercado imobiliário para os próximos meses, porém, é positivo. “A taxa de juros segue bastante elevada. Mas o ciclo de queda promovido pelo Banco Central deve melhorar gradualmente as condições de financiamento. Claro que esse movimento não é imediato e o impacto para os consumidores deve demorar um pouco”.
Todas as regiões do Rio registraram alguma desvalorização no período. Nas zonas Norte e Sul, houve uma leve diminuição do preço: -0,5% e -1,4%, respectivamente.
Na lista dos bairros mais buscados, não houve muitas alterações. A única mudança foi uma troca de posições entre o Flamengo, que passou ao 7º lugar, e Jacarepaguá, que perdeu essa posição.
Uma curiosidade diz respeito aos filtros mais usados. Já no terceiro trimestre deste ano foi possível ver “sol” e “vista livre” subindo posições e o “ar-condicionado” entrando na lista.
Veja os dez filtros mais utilizados:
- Apartamento cobertura
- Sol da manhã
- Vista livre
- Armários na cozinha
- Novos ou reformados
- Armários embutidos no quarto
- Rua silenciosa
- Luminosidade natural
- Ar-condicionado
- Piscina privativa
