Preço dos imóveis no Rio cai quase 4% no 3º trimestre deste ano

A média do metro quadrado negociado na capital fluminense ficou em R$ 4.839, ante os R$ 5.013 no segundo trimestre

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Vista aérea da orla do bairro da Barra da Tijuca • Foto: Rafa Pereira, Diário do Rio

Dados do Relatório de Compra e Venda, divulgado na última quinta-feira (23/11) pela imobiliária online QuintoAndar apontam que todas as regiões do Rio de Janeiro registraram alguma desvalorização no preço dos imóveis à venda no terceiro trimestre deste ano. A média do metro quadrado negociado na capital fluminense ficou em R$ 4.839, ante os R$ 5.013 verificados no segundo trimestre – a variação foi de -3,72%. Também houve queda na comparação com o mesmo trimestre do ano passado: -10,10%.

O desconto concedido também é o menor em um ano na capital (4,6%), o que mostra um aquecimento do mercado imobiliário.

Segundo Thiago Reis, gerente de dados da empresa, a queda ocorre após um período marcado pela elevação do ticket médio e por um aumento na participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. “O que se vê agora é um processo de acomodação”, afirma.

Para Reis, o cenário que se desenha para o mercado imobiliário para os próximos meses, porém, é positivo. “A taxa de juros segue bastante elevada. Mas o ciclo de queda promovido pelo Banco Central deve melhorar gradualmente as condições de financiamento. Claro que esse movimento não é imediato e o impacto para os consumidores deve demorar um pouco”.

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Todas as regiões do Rio registraram alguma desvalorização no período. Nas zonas Norte e Sul, houve uma leve diminuição do preço: -0,5% e -1,4%, respectivamente.

Na lista dos bairros mais buscados, não houve muitas alterações. A única mudança foi uma troca de posições entre o Flamengo, que passou ao 7º lugar, e Jacarepaguá, que perdeu essa posição.

Uma curiosidade diz respeito aos filtros mais usados. Já no terceiro trimestre deste ano foi possível ver “sol” e “vista livre” subindo posições e o “ar-condicionado” entrando na lista.

Veja os dez filtros mais utilizados:

  1. Apartamento cobertura
  2. Sol da manhã
  3. Vista livre
  4. Armários na cozinha
  5. Novos ou reformados
  6. Armários embutidos no quarto
  7. Rua silenciosa
  8. Luminosidade natural
  9. Ar-condicionado
  10. Piscina privativa

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