Em junho, um famoso prédio localizado na Lapa irá a leilão. Trata-se da sede da ACM (Associação Cristã de Moços do Rio), localizada na Rua da Lapa, 86. Trata-se do braço carioca da entidade esportiva mundialmente conhecida como YMCA, aquela da famosa música e da coreografia do grupo Village People. A informação foi divulgada pelo jornalista Ancelmo Gois.
O prédio cujo leilão pode ocorrer no mês que vem, conta com 13 andares, piscina semiolímpica, quadras, academia e é um dos maiores da região. A ação foi movida por dívidas trabalhistas e o leilão deve ter como lance inicial R$ 72 milhões. A ACM ocupa apenas os andares mais baixos, e utilizava os andares superiores para conseguir renda para suas atividades, alugando-os. Porém, estão vazios há anos, após a saída de uma universidade que ocupava grande parte deles. A entidade enfrenta uma crise, apesar de ter uma infraestrutura esportiva de fazer inveja às melhores academias da cidade; segundo funcionários, as academias com aparelhos modernos tiraram muitos usuários da ACM, que também tinha outros “inconvenientes”, como a obrigatoriedade de usar uniforme para usar os seus serviços e academias.
Há cerca de 3 anos, o prédio, que tem cerca de 18.000m2, estava sendo anunciado para venda por 60 milhões de reais. Segundo corretores consultados pelo DIÁRIO, o prédio, em valores de hoje, não valeria mais que 30 milhões. “A Lapa não é um local valorizado para escritórios. Eles raras vezes são vendidos a mais de R$ 1.000,00 por cada metro quadrado; uma sala de 30m2 é vendida por 40 mil reais. Tem prédios modernos com vacância superior a 75% na região. A lógica seria fazer sua transformação de uso para residencial, o que agregaria mais valor ao edifício, mas, mesmo assim, os custos da obra de conversão são enormes – superiores a R$ 5.000 por metro quadrado – e o valor final de venda fica em torno de R$ 10.000,00”, explica Wilton Alves, diretor da Sergio Castro Imóveis.
As instalações são velhas. Os armários dos vestiários são antigos, de aço, repintados, alguns enferrujados. Os chuveiros velhos, são abertos, sem portas e só metade com aquecimento. As cabines dos vasos sanitários são bem ruins e a limpeza é sofrível. Eles têm uma lojinha que vende o uniforme, mas você pode usar short branco, azul royal ou marinho. A mesma coisa a camisa. Anos atrás não tinha ar condicionado, fizeram uma vaquinha. As esteiras tinham várias com defeito e tinha uma guerra pelas melhores. Dalí só prestavam os professores.