A taxa de inadimplência de aluguel no Rio de Janeiro voltou a subir em fevereiro, chegando a 3,91%, conforme aponta o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica. O valor representa um crescimento de 0,17 ponto percentual em relação a janeiro (3,74%) e consolida o terceiro mês consecutivo de alta. Apesar da elevação, o índice ainda é inferior ao registrado no mesmo mês de 2024, quando atingiu 4,19%.
A Superlógica, plataforma de soluções para o setor imobiliário e condominial, analisou dados anonimizados de mais de 800 mil contratos para compor o levantamento, que tem como objetivo orientar decisões estratégicas de imobiliárias e administradoras.
Entre as regiões do país, o Norte lidera com a maior taxa de inadimplência locatícia (5,96%), seguido por Nordeste (4,88%), Centro-Oeste (3,41%), Sudeste (3,02%) e Sul (2,71%). O índice nacional ficou em 3,17%.
Na região Sudeste, houve leve queda nas taxas de inadimplência por tipo de imóvel:
- Apartamentos: 2,09% em fevereiro, ante 2,10% em janeiro (abaixo da média nacional de 2,23%)
- Casas: 3,54%, frente a 3,58% no mês anterior (também abaixo da média nacional de 3,64%)
- Imóveis comerciais: 4,11%, queda em relação aos 4,20% registrados em janeiro (média nacional: 4,49%)
No cenário nacional, os dados mostram que os imóveis residenciais com aluguéis superiores a R$ 13 mil apresentaram a maior taxa de inadimplência, com 5,68%. Na faixa de R$ 2 mil a R$ 5 mil, foi registrada a menor taxa, com 1,87%. Entre os imóveis comerciais, os de aluguel até R$ 1.000 apresentaram a maior inadimplência (6,90%).
“A alta registrada na taxa de inadimplência de aluguel não surpreendeu, pois mostra que o orçamento das famílias neste início de ano está apertado”, avaliou Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica. “Para os próximos meses, devemos seguir observando as variações com cautela, mês a mês, sem esquecer das projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, que podem levar a um aumento desse índice”, completou.
