Após dois anos afastado do mercado de incorporação, o empresário Henrique Blecher retorna com força total. Blecher, ex-CEO da Gafisa e ex-sócio fundador da Bait, lança até o final de 2024 o primeiro projeto da sua nova incorporadora, Origem. Trata-se de um condomínio de casas de luxo localizado na Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, com R$ 150 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). O projeto é assinado pelo renomado arquiteto Duda Porto.
Blecher destaca o momento oportuno para lançar esse empreendimento de alto padrão, com uma demanda crescente por casas exclusivas e infraestrutura sofisticada. “O mercado de alto padrão mudou muito desde a pandemia, e vimos neste terreno uma oportunidade imperdível para inaugurar o primeiro projeto da Origem,” afirma o empresário. Segundo ele, regiões como Barra da Tijuca e Recreio vêm se consolidando como áreas de grande crescimento no mercado imobiliário carioca.
Crescimento no interesse por imóveis
O retorno de Blecher ao setor coincide com uma tendência favorável no mercado imobiliário. De acordo com uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica no primeiro trimestre de 2024, 41% dos brasileiros têm a intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses, um aumento de 11 pontos percentuais em relação a novembro de 2023. Do total, 20% desejam adquirir uma casa em condomínio, demonstrando o potencial de crescimento para projetos de luxo como o da Origem.
Blecher já captou R$ 100 milhões junto a investidores, repetindo o bem-sucedido modelo de captação utilizado na Bait. Esses recursos serão aplicados na aquisição de novos terrenos para futuros projetos.
Sucesso em empreendimentos passados
Henrique Blecher já tem um histórico de sucesso na incorporação, com empreendimentos como o Atlântico, na orla de Copacabana, o Forma, no Leblon, e o Canto, no Arpoador, que foram vendidos em tempo recorde. Com essa experiência, o empresário aposta na estratégia de antecipar tendências e comprar terrenos em momentos oportunos, otimizando o ciclo de negócios. “A gestão imobiliária tem que ser ativa, e cada variável conta na geração de valor. Vamos usar essa mesma tese de sucesso para criar produtos irreplicáveis para o mercado de alto padrão,” ressalta Blecher.
Expansão para outras regiões
Nos últimos dois anos, durante o período em que esteve afastado do mercado de incorporação, Blecher se dedicou ao mercado de loteamento urbano. No final de 2023, ele lançou o Origem Ciclo, um condomínio de terrenos de luxo em Vargem Pequena, também na Zona Oeste do Rio. O empreendimento, que tem 64 mil m² e VGV de R$ 100 milhões, já vendeu 90% das suas 194 áreas privativas.
Blecher explica que o projeto busca trazer uma experiência diferenciada de moradia, comparando a estrutura e o conforto do Origem Ciclo com o de modernos condomínios verticais. “Queremos oferecer uma experiência de morar com a mesma qualidade, ou até superior, de grandes condomínios de prédios,” explica.
A Origem Loteadora já planeja expandir seus projetos para outras áreas do Rio de Janeiro e regiões metropolitanas do Sudeste até o final de 2025, consolidando a volta de Henrique Blecher como um dos principais nomes do setor imobiliário de alto padrão.
