O mercado de luxo no Brasil não conhece crise, como já noticiamos aqui no DIÁRIO DO RIO, e isso não seria diferente com uma das maiores líderes do setor, a incorporadora e construtora Cyrela. A empresa projeta encerrar 2024 com uma marca de R$ 3,1 bilhões em imóveis vendidos no Rio, um aumento de 72% em relação ao ano passado e a maior cifra nominal já alcançada pela companhia no mercado carioca, informou Michel Gottlieb, diretor-geral da RJZ Cyrela, que concentra as operações na cidade.
De acordo com o executivo, o crescimento da empresa de Elie Horn no mercado local ocorreu a despeito dos juros altos, com uma estratégia de diversificação de produtos e regiões, permitindo à empresa evitar a guerra de preços.
“Apostamos em produtos que não competiam entre si, com preços que variam de R$ 200 mil a R$ 20 milhões, em diferentes áreas. Isso nos permitiu escapar da guerra de preços e focar no produto. Além disso, mesmo com os juros elevados, a economia está indo bem. Há demanda”, afirmou Gottlieb ao jornal O Globo. O diretor foi braço-direito de Rogério Jonas Zylbersztajn, conhecido como Rogerinho, empresário que vendeu a RJZ à Cyrela em 2006 e morreu 12 anos depois.
O portfólio da companhia no Rio, reconhecida por grandes projetos na Barra da Tijuca e na Zona Sul da cidade, está segmentado entre as marcas RJZ Cyrela (alta renda e luxo), Living (média e média-alta renda) e Vivaz (baixa e média renda). A empresa projeta que a RJZ Cyrela finalize o ano com cerca de R$ 2 bilhões em vendas, enquanto a Living e a Vivaz devem totalizar R$ 1,1 bilhão em negócios.
Em termos de Valor Geral de Vendas (VGV), o principal projeto do ano foi o complexo Park Design, inaugurado em parceria com a J.Safra Properties, na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio, em setembro. Até o momento, 77% do VGV total de R$ 740 milhões foi comercializado.
Outro sucesso de vendas aconteceu em outubro, com a comercialização de todas as 579 unidades do prédio de “estúdios” lançado em frente ao Aeroporto Santos Dumont, o que gerou R$ 257 milhões.
No segmento de média renda, a Cyrela vendeu mais de meio bilhão de reais na Tijuca com o empreendimento La Isla, lançado em março. Para 2025, a expectativa é um ritmo mais moderado de lançamentos.
“Devemos lançar menos projetos em 2025, até porque antecipamos alguns lançamentos para este ano. Porém, começaremos o ano com um projeto de meio bilhão de reais na praia da Barra, ao lado de outro empreendimento nosso“, concluiu Michel Gottlieb.
