Apesar das notícias que andam ocupando nosso noticiário e, confesso, até aqui do DDR, o Rio tem muito o que comemorar, e uma das principais razões são as grandes obras, já terminadas, de revitalização da Praça Mauá, da Praça XV, o VLT , a Nova Orla o interessante projeto de uma nova Zona Portuária para a Cidade.
Essa inédita revitalização urbana que começou com a derrubada da Perimetral trouxe novas cores e uma vista que estava completamente esquecida e perdida – a da Baía da Guanabara vista do Centro. Dentre as outras obras prontas, se destacam outros grandes momentos como a Nova Praça Mauá, o Museu de Arte do Rio e o Museu do Amanhã.
E nesse mês o que parecia impossível aconteceu: a inauguração do novo trecho da Orla da Guanabara (deram o nome de Orla Conde), que trouxe o carioca de volta a região. Agora dá pra caminhar deste a Praça XV até a Praça Mauá, faceando o mar! Para o prefeito do Rio, Eduardo Paes, a inauguração do novo trecho representa o resgate da cidade com a sua razão de ser: a Baía de Guanabara.
A nova orla, por exemplo, tem área de 600 metros e apesar de pronta há alguns meses, ainda estava restrita à presença militar. Esse trecho, agora liberado para toda a população, dá livre acesso ao caminho entre o Museu do Amanhã, na Praça Mauá, e a Praça Barão de Ladário, na Rua Visconde de Inhaúma, paisagem até então desconhecida às margens da Baía de Guanabara, entre a Ilha das Cobras (da Marinha) e o Mosteiro de São Bento.
Dessa nova orla, dedicada ao lazer, ao descanso e à prática de exercícios, pode ser visto o Arsenal de Marinha do Rio de Janeiro (AMRJ), o Mosteiro de São Bento, a Baía de Guanabara, a Ponte Rio-Niterói, entre outros locais marcantes da Cidade Maravilhosa. Ou seja, simplesmente nasceu um novo point turístico de nossa Cidade.
O presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), Washington Fajardo acredita que a Orla Conde vai promover um reencontro do carioca com o centro histórico. “Esse novo passeio público vai mudar a percepção das pessoas sobre a região, trazendo mais circulação e permitindo fluidez maior entre os espaços culturais já existentes e os que estão em construção. A Orla Conde tem o potencial de mudar o caráter turístico da cidade, voltando mais atenções à memória do Rio de Janeiro e aos seus equipamentos culturais”, comentou Fajardo.
E não é só na vista, alguns cariocas tinham reclamado que a região estava mal arborizada, feia, suja, perigosa. Pois então, na área estando sendo construídos 22 jardins com plantas como pata-de-vaca, ipê amarelo, pau-brasil e pitanga. Isso tudo está trazendo um pouco mais de ar fresco para o carioca que vive e trabalha do Centro do Rio.
Mas não só de investimentos públicos vive a área. São inúmeros os empreendimentos comerciais que já ficaram prontos na área, e muitas as novas lojas que foram inauguradas e as antigas que vêm sendo reformadas pelos comerciantes.
Valorização Imobiliária
É claro que quando há um investimento público neste nível numa área urbana, vem a valorização dos imóveis da região, e o aumento do número de negócios imobiliários sendo feitos no local. Assim, enquanto as obras estavam sendo feitas, os grupos financeiros São Carlos e GP Investimentos discretamente foram retrofitando um edifício nas proximidades. E, em vez de vender ele na planta, como se faz normalmente, esperaram ele ficar integralmente pronto, pra coloca-lo no mercado ao mesmo tempo em que as obras públicas no local ficam prontas.
Assim nasceu o primeiro empreendimento da área depois da inauguração da nova orla, que é o Latitude Rio. Moderno e esteticamente muito atraente, localizado na Presidente Vargas, do lado mais valorizado, junto à nova orla e à Candelária e nas proximidades da Praça Mauá, com dois acessos (um pela Praça Pio X – Presidente Vargas – e outro pela Rua da Alfândega), o prédio tem uma vista privilegiada da Orla da Guanabara Prefeito Luiz Paulo Conde e uma localização que é classificada pela construtora como “de presente e de futuro”.
O projeto do edifício é do renomado arquiteto Ruy Rezende.
“Acho que o Latitude Rio é um edifício de luxo que chegou na hora certa, pois está ao alcance de todos, na melhor localização do Centro, junto do VLT, do Metrô, dos ônibus, de edifícios garagem e do centro financeiro da cidade. Ele tem um projeto de arquitetura extremamente bonito e funcional”, disse Victor Jessula ao DDR, diretor de vendas da Sergio Castro Imóveis, empresa que recebeu a incumbência de vender as salas do Latitude Rio.
Cláudio Castro, da mesma imobiliária, discorreu animadamente sobre o empreendimento: “E quando a gente fala em “entregar”, é E-N-T-R-E-G-A-R mesmo! Diferente de um destes lançamentos que você compra hoje e só vai poder habitar daqui três anos, o Latitude está PRONTO! Isso mesmo, pronto! Isto significa que – isso mesmo – você pode se mudar para a sala já, começar a trabalhar logo depois de por o piso da sua preferência e o ar condicionado! Você nem precisa de arquiteto, pode visitar agora a sala decorada que fica no próprio empreendimento e ter sua própria ideia sobre como utilizar o imóvel”.
No momento atual é difícil encontrar uma declaração tão otimista sobre um empreendimento imobiliário. Mas a empresa, que recentemente vendeu com sucesso o Cine Olaria e está encarregada da venda do Largo do Boticário, está cheia de planos pro Latitude Rio.
O valor de investimento num imóvel no empreendimento pode até ser pago em várias parcelas. Alguém se candidata?
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