O mercado imobiliário carioca segue aquecido. Segundo estudo da APSA, empresa líder em gestão de propriedades urbanas, o aluguel residencial no Rio de Janeiro subiu 4,44% em novembro, com o metro quadrado médio chegando a R$ 48,87.
Na Zona Sul, Leme, Laranjeiras e Catete registraram as maiores altas, enquanto Copacabana teve queda de 2,37%. Na Barra da Tijuca e adjacências, o preço do aluguel caiu 0,50%. No Maracanã, a alta foi de 3,93%.
“Mesmo com os valores altos, a procura pelo aluguel continua aquecida em diversos pontos, como Ipanema, um dos bairros com o maior metro quadrado da Cidade. Este movimento pode ser explicado por diversos fatores, passando pelo aumento do aluguel para temporada e a dificuldade enfrentada para compra de imóveis, por conta do aumento dos juros e obstáculos para conseguir um bom financiamento. Com isso, muitas pessoas recorrem ao aluguel, fazendo com que o preço aumente. Outras pessoas preferem pagar aluguel e manter o dinheiro que seria utilizado na compra, investido, o que traz mais flexibilidade para eventuais mudanças. Na Zona Norte, a realidade é diferente. Com muito estoque, o preço fica mais estabilizado”, comenta Flávio Olimpio, gerente de locações da APSA.
Média dos valores por bairro:
- Zona Sul:
- Copacabana: R$ 66,42/m²
- Laranjeiras: R$ 52,54/m²
- Flamengo: R$ 59,10/m²
- Botafogo: R$ 64,32/m²
- Leblon: R$ 116,26/m²
- Ipanema: R$ 122,66/m²
- Catete: R$ 54,20/m²
- Leme: R$ 62,53/m²
- Centro: R$ 42,07/m²
- Zona Norte:
- Vila Isabel: R$ 27,36/m²
- Rio Comprido: R$ 28,50/m²
- Méier: R$ 22,91/m²
- Tijuca: R$ 34,10/m²
- Grajaú: R$ 27,07/m²
- Maracanã: R$ 34,65/m²
- Zona Oeste:
- Barra da Tijuca: R$ 73,77/m²
- Recreio: R$ 40,38/m²
A taxa de vacância no Rio de Janeiro caiu para 6% em novembro. Na Barra da Tijuca e adjacências, a taxa é de 9,8%, enquanto na Zona Sul é de apenas 3,3%.
