Há 3 semanas, você leu aqui no Diário do Rio que morar no Recreio dos Bandeirantes, na Zona Oeste do Rio, poderia ter o mesmo custo de viver na Zona Norte, lugar teoricamente menos caro. Agora, o foco é falar especificamente de coberturas. E, sim, há imóveis deste gênero no Recreio mais baratos do que em alguns outros locais.
Na Avenida Guilherme de Almeida, localizada próxima à Avenida das Américas e à Genaro de Carvalho, e há 5 minutos de carro da Praia do Recreio, há cobertura com piscina, 3 quartos (sendo duas suítes) e 180m² de área útil por R$ 800 mil. Em Irajá, por exemplo, na Estrada da Água Grande, uma cobertura com a mesma quantidade de quartos (sendo apenas uma suíte) e somente 3m² a mais, está custando R$ 1 milhão e 200 mil.
Já na Rua Joaquim da Silveira, que fica há 2km da Avenida Guilherme de Almeida e há 6 minutos de carro da praia, uma cobertura com 3 quartos, 4 vagas de garagem e 195m² de área útil sai a R$ 1 milhão e 45 mil. Enquanto isso, na Praia da Bica, localizada dentro do Jardim Guanabara, na Ilha do Governador, uma cobertura o mesmo número de quartos, 2 vagas para carros e 180m² custa R$ 2 milhões.
Por fim, na Praça Carlos Gardel, que é muito próxima à Rua Joaquim da Silveira, uma cobertura há 8 minutos de carro da praia, com 3 quartos (sendo uma suíte), 3 vagas de garagem e 210m² de área útil está custando R$ 960 mil. Já no Méier, uma cobertura apenas 10m² maior, com a mesma quantidade de quartos e 4 vagas de garagem, sai a R$ 1 milhão e 400 mil.
O gerente comercial da Block Imóveis, Daniel Martins, falou sobre o assunto.
Temos o Imóvel que você procura. Block Imóveis
”Atualmente, no Recreio, temos um valor de metro quadrado muito convidativo. Há imóveis que ficam na 4ª ou 5ª quadra de praia com preço do metro quadrado a R$ 4 ou 5 mil. Esse preço é inferior à média de bairros como Freguesia, Vila da Penha, entre outros.
Anos atrás, sabemos que a questão da mobilidade era um problema para a região, mas depois das obras olímpicas isso acabou sendo sanado, com a construção do BRT e da extensão da Linha 4 do metrô. Então, é possível morar num bairro com qualidade de vida excelente e uma boa praia, em condições de uso para banho e lazer, além, é claro, da questão da segurança, que é muito melhor aqui do que nesses outros bairros.
O grande diferencial que temos aqui hoje é esse. Por exemplo, uma pessoa que tem um imóvel de sala e 3 quartos na Freguesia, vendendo e acrescentando algum valor, consegue comprar uma cobertura de mais ou menos 180 m² no Recreio.
O êxodo para o Recreio geralmente acontece de pessoas que vêm da Ilha do Governador, Baixada Fluminense, Méier, Vila da Penha e recentemente da Vila Valqueire, que é um bairro que tem sofrido um pouco com a violência da Praça Seca. Enfim, o metro quadrado do Recreio é bastante convidativo, principalmente para quem mora em bairros não tão seguros.”
Prezado Luiz pesquise sobre o IDH dos bairros do Rio de Janeiro e você talvez mudará o conceito sobre o Jardim Guanabara, que é um dos únicos bairros do RJ que não tem favela…
O negócio é conseguir vender por esse preço na zona norte.
Prefiro mil vezes morar no Jardim Guanabara, perto da Praia da Bica do que morar no Recreio que é longe de tudo. Olha que tenho apartamento no Recreio mas moro no JG…
Maurício, vc é um privilegiado que tem dinheiro pra ter dois apartamentos. Meus parabéns!!!
Agora dizer que morar na ilha, um bairro com o maior número de favelas do Brasil, é melhor do que morar no Recreio, pelo amor de Deus!!!
Prezado Luiz pesquise sobre o IDH dos bairros do Rio de Janeiro e você talvez mudará o conceito sobre o Jardim Guanabara, que é um dos únicos bairros do RJ que não tem favela…
Vc só esqueceu de dizer q 90% das coberturas do Recreio não tem mais Valia paga!
É. . Só observando. Você prefere morar no Recreio dos Bandeirantes ou …. no Méier? Hummm, dexa eu pensar… Kkkkkkkkkkk
Quem é a besta q compra uma cobertura em Irajá por um preço desses ?!?!?
Kkkkkkkk concordo!!