O preço do aluguel no Rio de Janeiro subiu pelo 31º mês consecutivo em março. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, que pertence aos portais paulistas, divulgados nesta quinta-feira (11/04). Segundo o indicador, os preços subiram 2,44% em comparação com fevereiro, atingindo o valor médio de R$ 40,47 por metro quadrado. Seria a primeira vez que o preço médio rompe a barreira dos R$ 40.
Segundo o levantamento, todas as três tipologias de imóvel impactaram para esse resultado. O maior aumento foi registrado nas residências de um dormitório, com alta de 2,94% em comparação com fevereiro. Os imóveis de dois e três quartos registraram aumento de 2,29% e 1,61% frente ao mesmo período, respectivamente. Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 60 metros quadrados terá que desembolsar, em média, R$ 2.428 por mês de aluguel, sem contar o condomínio, IPTU e outras taxas.
Apesar do aumento, o indicador mostra que o crescimento dos preços dos aluguéis tem ocorrido num ritmo menor que antes. Em 12 meses, a alta é de 15,6%. Em julho de 2023, o acumulado em 12 meses atingiu o ápice (18,68%). Desde então, vem caindo lentamente mês a mês.
Ipanema voltou a deixar o Leblon para trás para figurar como o bairro mais caro da cidade. Desta vez, o preço médio do metro quadrado na região ultrapassou a barreira dos R$ 100. De acordo com o Índice, em março, o valor médio do metro quadrado no bairro nobre da Zona Sul chegou a R$ 100,6. “Não podemos esquecer o grande volume de lançamentos de prédios novos em Ipanema nos últimos anos, o que ocasionou uma grande quantidade de prédios com valorização maior por conta de serem recém construídos”, explica Anderson Martins, Diretor Regional da Sergio Castro Imóveis na região.
A retomada da localidade como região mais cara do Rio de Janeiro decorre da retração registrada pelo Leblon, cujo metro quadrado médio em março atingiu R$ 98,7.
