O prédio de 13 andares, localizado na Praça Pio X, no Centro do Rio, que foi arrematado pelo SESC em janeiro deste ano por R$ 25 milhões, foi erroneamente incluído na lista de imóveis que a Prefeitura do Rio planeja leiloar por dívidas de IPTU. A inclusão do imóvel na relação, que reúne cerca de 16 mil propriedades a serem leiloadas devido a pendências fiscais, gerou confusão e foi dada em primeira mão pelo DIÁRIO DO RIO na semana passada.
O edifício, que já foi sede da Universidade Cândido Mendes e, por anos, abrigou o Banco do Comércio e Indústria de São Paulo (Banco Comind), está localizado em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Região Central do Rio, em frente à Igreja da Candelária. O prédio foi adquirido pelo SESC em um leilão realizado no início deste ano, com a arrematação formalizada em 31 de janeiro de 2024, tomando posse do imóvel quase quatro meses depois.
Com uma área total superior a 8.000 m² e um valor estimado pelo município em mais de R$ 65 milhões, o prédio foi o segundo mais caro da lista, o que gerou ainda mais surpresa entre as partes envolvidas, já que a transação havia sido finalizada meses antes. A situação é ainda mais incomum porque o SESC já demonstrava interesse no imóvel desde 2023, quando fez uma proposta formal de compra, e o arrematou em janeiro, com a anuência da instituição.
Embora o prédio tenha sido adquirido por um valor considerável, ele está em condições precárias e necessita de uma reforma substancial. O edifício, que foi fechado há anos, foi já foi invadido por moradores de rua e sofre com danos generalizados, incluindo a depredação de seus interiores. A edificação precisará passar por um processo de recuperação completo para que possa ser utilizado em novos projetos.
A Universidade Cândido Mendes informou que os recursos obtidos com a venda do prédio já foram depositados nos autos da recuperação judicial da instituição. A instituição aguarda agora a homologação de um aditivo ao seu plano de recuperação judicial para que os valores sejam destinados ao pagamento de seus credores. A venda do imóvel é parte do processo de recuperação financeira da instituição, que enfrentava dificuldades devido à crise no ensino superior.
Em relação à aquisição, o SESC destacou que a compra do prédio está alinhada com os objetivos do Projeto Reviver Centro, que tem como meta a revitalização do Centro do Rio. A ideia é recuperar áreas degradadas da cidade, promovendo o desenvolvimento urbano e melhorando a infraestrutura para receber novos investimentos, com foco em cultura, lazer e bem-estar para a população.
Procurada para comentar o erro, a Procuradoria Geral do Município não respondeu até o fechamento desta reportagem. O anúncio do leilão do prédio ainda é exibido na plataforma.
Pra tudo arrumam uma desculpa ou justificativa. Dessa vez foi a “Crise”.
Arrumem outra que seja mais convincente, pois acredito que essa crise foi a má gestão administrativa e financeira da instituição.
Lamentável…
Crise no setor de ensino superior? Que crise? Os números são claros: nos últimos anos, é alarmante o avanço das instituições privadas de ensino superior no Brasil, motivado especialmente pelos programas de financiamento com recursos federais – FIES e PROUNI, por exemplo -, que deram origem a enormes grupos privados de educação, inclusive com investidores bem famosos. Eu não sei os dados, mas aparentemente existe mais dinheiro público para estudantes ingressarem em universidades privadas do que para financiar e melhorar as universidades federais.
Que desculpa mais esfarrapada.