A Rede Atlântico, controladora de diversos hotéis em Copacabana e na região central, segue investindo pesado no Centro do Rio. O grupo – que só no Centro tem pelo menos outros 5 hotéis – acabou de fechar a compra do Edifício Vargas, um grande prédio corporativo de fachada espelhada localizado na Avenida Presidente Vargas 824/844, na altura da Avenida Passos. A informação foi dada hoje pelo jornalista Ancelmo Gois, que informou que a transação – que ocorre num momento de grande revitalização da região – aconteceu por meio da Sergio Castro Imóveis.
Construído na década de 70 para abrigar a sede nacional da IBM, o prédio pertencia a um fundo imobiliário gerido pela Alianza Investimentos e conta com mais de 20 andares, além de uma área construída de 20 mil metros quadrados. O prédio possui geradores, ar condicionado central, e foi totalmente retrofitado para receber escritórios de alto padrão nos anos 2010, com uma enorme loja no térreo. A rede hoteleira vai aproveitar a grande revitalização e o retorno das atividades culturais e gastronômicas do Centro, transformando o edifício em mais um hotel. As obras para a conversão do espaço devem começar no final do primeiro semestre deste ano. Hoje o edifício – que está desocupado – está dividido em grandes andares corridos com 703m2 de área útil. O site da Alianza demonstra que o prédio está a 3 minutos da estação do Metrô Presidente Vargas e da estação do VLT.
A Rede já opera diversos hotéis no Centro do Rio de Janeiro e deve conhecer bem este mercado. Com aquisições nos últimos anos, opera hoje, dentre outros na região, o antigo Hotel Ambassador, na Rua Senador Dantas – atual Atlântico Business; o antigo Hotel Presidente, na rua Pedro I, atual Atlântico Tower; o antigo Slaviero Hotel, na rua do Rezende, atual Atlântico Prime, além do Hotel Atlântico Avenida, onde funcionava o Center Hotel, na Avenida Rio Branco. Segundo informações de mercado, está também em vias de inaugurar um novo hotel na rua Gomes Freire, onde funcionava o antigo Edifício Esperança, uma bonita construção em estilo Art Déco. Outra grande rede hoteleira da cidade, a Rede Windsor, é sua maior concorrente na região.
Segundo o Google, para hospedagem na data de hoje (25/02) – por exemplo – as diárias da Rede Atlântico em seus hotéis na região variam de R$ 116,00 no seu hotel mais antigo – o Avenida, a R$ 245,00 nos mais modernos e mais recentemente inaugurados.
O Edifício Vargas passou por um completo “retrofit” há cerca de 10 anos, quando as antigas janelas foram substituídas por vidraças inteiriças e estruturas metalizadas passaram a arrematar os tradicionais pilotis que sustentam o prédio na calçada. O valor da transação não foi revelado. Procurada pelo DIÁRIO, a assessoria da Sergio Castro disse que “não pode dar informações sobre transações realizadas sem autorização das partes“. A aquisição do prédio pela rede hoteleira teve a assistência do escritório Silva e Pimenta de Moraes.
Excelente notícia, centro ser revitalizado é uma vitória, pois a região precisa de investimentos para crescer. O único ponto de aviso é o excesso de moradores de duas que dormem justamente embaixo do dito prédio, que deveriam ser realocados para a baixada pela prefeitura
É sim, tira o problema de um local central e espalha para a periferia. É o modelo que virmos fazendo desde o inicio do seculo passado e colaborou para termos uma excelente zona metropolitana.