Inaugurado agosto de 1922, o Hotel Glória foi o primeiro cinco estrelas do Brasil. Em seu centenário, passa por uma refuncionalização para se tornar o Glória Residencial Rio de Janeiro, com projeto do Opportunity Imobiliário, em parceria com a SIG Engenharia. Já em construção, o retrofit ainda conta com disponibilidade de unidades de dois a quatro quartos avaliados, a partir de R$ 1,3 milhão – apartamentos com 80 m², e por R$ 5,7 milhões um de três quartos, de 214 m². Os apartamentos com área grande aberta, tipo ‘garden”, já estão esgotados e chegaram a custar R$ 6 milhões. A previsão de entrega do residencial é 2026.
O retrofit do Glória obedece a todas as determinadas previstas nas regras de preservação do município do Rio, as quais exigem que a fachada, o telhado e a volumetria do imóvel sejam respeitadas, de acordo com informações do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH). O antigo hotel também é tombado pelo Iphan.
No projeto, o prédio principal, detentor da mais imponente e bela fachada, foi denominado edifício Histórico I. O prédio anexo, ao lado da edificação principal, na subida da Ladeira Nossa Senhora da Glória, foi nomeado Histórico II. Já, na estrutura em esqueleto de um terceiro prédio dentro terreno será construído o edifício Contemporâneo, compondo o residencial.
Os apartamentos do Glória Residencial contam com uma vista privilegiada para a Baía de Guanabara, seja de frente ou lateralmente, graças à localização do empreendimento, na tradicional Rua do Russel. Dependendo da unidade, os proprietários poderão ainda ter uma vista da Marina da Glória, do Aeroporto Santos Dumont e do Pão de Açúcar.
A primeira fase de comercialização dos produtos, ocorrida no último trimestre do ano passado, registrou 40% de apartamentos vendidos, sendo que os apartamentos do andar mais alto, com vista para a Baía; e os tipo “garden” foram todos vendidos – oito no total. Entre eles, uma unidade chegou a ser transacionado por R$ 6 milhões, segundo informações da Opportunity Imobiliário, SIG Engenharia e corretores imobiliários.
A coordenadora de Produtos da SIG Engenharia, Sophia Costa, explicou ao jornal O Globo, que as obras já começaram e estão transcorrendo em conformidade com as diretrizes do projeto técnico da empresa.
“O canteiro (de obras) já está funcionando, com a parte de fundação e estrutura. No prédio principal, está sendo feita uma reforma estrutural e de uso, para transformar o hotel em edifício residencial, mas fazendo a recuperação da fachada histórica, mantendo-a”, disse a coordenadora.
Ao DIÁRIO, a superintendente da Sergio Castro Imóveis Lucy Dobbin disse que chegaram ”a vender unidades pelo telefone e pela internet, a clientes que sequer vieram ver o stand. Um cliente de Santa Catarina e um de São Paulo fizeram tudo online. Ambos apartamentos de mais de 4 milhões. O projeto apaixona. Estrangeiros também compraram desta forma. O renascimento da Glória e do Centro são uma certeza”, diz. “Fizemos duas vendas de apartamentos de valores altos por disparo de Whatsapp com o impressionante vídeo do empreendimento”, completa.
Centenário
Ao longo da sua triunfal trajetória, o Hotel Glória hospedou centenas de personalidade importantes do Brasil e do exterior. Em setembro de 1922, os visitantes da exposição do centenário da Independência ocuparam os quartos do Glória que, três anos depois, receberia o célebre gênio da física Albert Einstein – a primeira celebridade a se hospedar no Glória. Nos anos seguintes personalidades, como Marilyn Monroe e o astronauta Neil Armstrong seriam corriqueiras nos corredores do empreendimento, também conhecido como o “hotel dos presidentes”.
De propriedade da família Tapajós, o lendário Hotel Glória foi comprado, em 2008, por Eike Batista que, na época, pagou R$ 80 milhões pelo imóvel. Em 2010, o dono do império X deu início à reforma do imóvel, que foi paralisada, em 2013, com a sua derrocada. No ano seguinte, um grupo suíço comprou o Glória, mas desistiu do negócio, em 2016. Um fundo de Abu Dhabi, o Mubadala, acabou levando o imóvel como parte de uma dívida de US$ 2 bilhões de Eike. Em 2020, o Opportunity Imobiliário comprou o imóvel executando toda a programação técnica para que o Glória Residencial Rio de Janeiro fosse um sucesso de vendas, o que já está acontecendo.
Com informações dos jornais O Globo e Extra.
