A Universidade Cândido Mendes, que se encontra em processo de recuperação judicial, ainda possui diversos imóveis de grande valor, no Centro e mesmo na Zona Sul. Um destes edifícios, com cerca de 8.000m2, fica de frente para a histórica Igreja da Candelária, junto à Praça Pio X, mais antiga Zona Bancária da história do país. O edifício, fechado há anos, acaba de receber uma proposta formal de aquisição, no valor de vinte e cinco milhões de reais, conforme os autos da ação judicial em que é discutido o plano de recuperação da mais tradicional universidade particular do país, mantida pela família Mendes de Almeida há mais de 120 anos.
O edifício tem uma bonita fachada modernista que cobre seus mais de 13 andares, com brise-soleils que controlam a incidência solar nas salas, e um formato sinuoso. Segundo informações obtidas pelo DIÁRIO, o prédio precisa de reforma geral, pois teria sido invadido por moradores de rua e totalmente depredado anos atrás; seus elevadores não funcionam. O prédio, que possui uma valorizada loja bem na esquina com a Primeiro de Março, será agora leiloado sob o martelo do leiloeiro Jonas Rymer, e o Serviço Social do Comércio – SESC / Administração Nacional terá o direito de preferência na compra em razão de ter formalizado a proposta (abaixo). O leilão está marcado para o dia 30 de janeiro de 2024 e a existência de uma proposta firme e à vista do SESC mostra a pujança do renascimento do Centro Histórico, no esteio do programa Reviver Centro.
O Edital do Leilão, conforme ordenado pela 6a. Vara Empresarial, já foi publicado e pode ser acessado aqui. O pagamento pelo SESC deverá ser feito à vista, em parcela única, através de guia de depósito judicial,vinculada aos autos do processo da recuperação judicial, e o lance mínimo é exatamente igual à proposta feita. Segundo o edital de leilão, “conforme certidão de situação fiscal, existem débitos de IPTU, nos exercícios de 1996 e de 2000 a 2023, no valor de R$ 70.711.269,26 (setenta milhões setecentos e onze mil duzentos e sessenta e nove reais e vinte e seis centavos), mais acréscimos legais”. Porém, segundo a decisão da justiça, “O objeto da alienação estará livre de qualquer ônus”, ou seja, quem comprar não vai precisar pagar a dívida de IPTU, que deve continuar a cargo da ex-proprietária.
A região da Praça Pio X tem diversos imóveis à venda. Numa rápida pesquisa, é possível verificar que há quatro prédios para venda naquele trecho. Um, o edifício do Banco Safra, quase ao lado do imóvel a ser leiloado. Outro, um imóvel de frente para o Boulevard Olímpico, e um terceiro é um antigo prédio da Petrobras, com um cartaz, bem gasto, onde se informa a possibilidade de venda. Recentemente, foram vendidos no Centro alguns edifícios, que podem servir de comparação ao leitor. O Edifício Serrador, vendido para a Câmara Municipal por 150 milhões, com 24.000m2, o edifício do IRB, com 12.000m2, foi vendido mobiliado por 85 milhões, e o antigo prédio sede de O Jornal (um dos diários associados de Assis Chateaubriand), por cerca de 6 milhões de reais, com 9.000m2. O famoso edifício A Noite, precisando de obras e com cerca de 28.000m2, foi vendido pela prefeitura por 36 milhões.
Segundo informações dos autos da Recuperação Judicial, também o prédio da Universidade em Ipanema deverá ser vendido. Há diversas ofertas pelo mesmo no processo.
